전남에서 건설업 면허를 등록하는 데 필요한 요건과 절차를 업종별로 모았습니다. 업종을 선택하면 전남 기준의 자본금·기술인력·서류가 한 페이지에 열립니다. 여수·순천·목포를 비롯한 22개 시·군 전 지역, 나우건설정보가 상담부터 발급까지 맡습니다.
등록기준 2025.10.01 개정 반영 · 공제조합 2026.07 기준
나우건설정보 · 업데이트:
시·군 스물두 곳으로 섬과 해안선이 길어 현장 접근 조건이 크게 다릅니다. 본사와 현장이 배로 몇 시간 떨어지는 경우도 있는데, 등록 요건이 보는 것은 사무실이지 현장이 아닙니다. 전남 안에 사무 용도 사무실이 있으면 어느 섬 공사든 맡으실 수 있습니다. 다만 자재를 미리 들여놓는 일이 많아 재고가 쌓이기 쉬우니, 등록 뒤 결산에서 그 자료를 챙기셔야 합니다.
| 요건 | 무엇을 보나 | 확인 방법 |
|---|---|---|
| 자본금 | 업종별 등록기준 금액 | 실질자본금 — 기업진단보고서 |
| 기술인력 | 업종별 인원·등급·분야 | 재직·경력·자격 확인 |
| 보증 | 공제조합 출자 또는 예치 | 보증가능금액확인서 |
| 사무실 | 전남 안 · 주거용 불가 | 임대차계약서와 건축물대장 |
| 접수처 | 전남 | 등록은 시·도지사 권한입니다 |
넷이 모두 붙는 것은 아닙니다 — 가스난방공사업·석면해체제거업처럼 자본금 기준이 없는 업종이 있고, 주택건설사업자·부동산개발업처럼 공제조합 출자 절차가 없는 업종도 있습니다.
종합·전문건설업은 「건설산업기본법」 제9조·제10조와 같은 법 시행령 제13조 제1항 [별표 2]이 등록기준을 정합니다. 전기공사업·정보통신공사업·소방시설공사업과 기타공사업 15종은 각자의 법과 시행령이 따로 정합니다. 기준은 전국에 같게 적용되고, 전남은 그 기준으로 접수와 심사를 합니다.
등록 뒤에도 확인합니다 — 자본금은 정기연차 결산일 기준으로 계속 보고, 미달이 확인되면 「건설산업기본법」 제83조에 따라 영업정지로 이어집니다.
내는 돈이 아니라 가지고 있어야 하는 기준입니다. 장부상 자본금이 아니라 자산에서 부채를 빼고 부실자산과 겸업자산을 덜어낸 실질자본금으로 판정하며, 기업진단보고서로 증명합니다.
서류가 갖춰진 뒤 심사는 평균 30~45일입니다. 회사가 체감하는 기간은 이보다 길어서, 기술인력을 찾기 시작한 시점부터 잡으시는 편이 맞습니다. 사람 구하는 구간이 가장 깁니다.
같습니다. 「건설산업기본법」 제9조·제10조와 같은 법 시행령 제13조 제1항 [별표 2]을 비롯한 각 업종의 근거 법령이 전국에 같은 기준을 정합니다. 달라지는 것은 접수처와 처리 속도, 그리고 그 지역에서 나오는 일감입니다.
됩니다. 다만 업종마다 요건을 각각 충족해야 하고 자본금은 합산해서 봅니다. 등록한 업종은 모두 요건을 계속 유지해야 하므로, 실제로 맡을 일에 맞춰 고르시는 편이 부담이 적습니다.
전남에 신청합니다. 건설업 등록이 시·도지사 권한이라 시·군·구청에서는 접수하지 않습니다. 전기·정보통신·소방과 기타공사업은 업종에 따라 협회나 다른 관청이 창구가 되기도 합니다.
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기술인력·자본금·시설·보증가능금액확인서 네 가지를 모두 갖춰야 합니다. 업종마다 요구되는 기술인 수와 자본금이 달라서, 목표 업종을 먼저 정하고 그 기준에 맞춰 준비하는 편이 빠릅니다. 네 가지 중 하나라도 빠지면 등록이 되지 않습니다.
상담 문의하기 +종합·전문건설업은 주된 영업소가 있는 시·도지사에게 신청합니다. 전기공사업·정보통신공사업·소방시설공사업은 개별 법령에 따라 각각 다른 기관에 등록합니다. 지역마다 접수 창구와 요구하는 서류가 조금씩 달라 미리 확인하는 것이 좋습니다.
상담 문의하기 +통상 30~45일 정도 걸립니다. 자본금 확보와 기업진단, 공제조합 출자, 서류 접수와 심사까지 포함한 기간입니다. 준비 상태에 따라 달라질 수 있어, 상담 때 현재 상황을 기준으로 일정을 안내해 드립니다.
상담 문의하기 +등록기준에서 요구하는 자본금을 실제로 보유하고 있는지 재무관리상태진단보고서로 증명하는 절차입니다. 신규 등록뿐 아니라 업종 추가, 실태조사, 입찰 참여 때도 요구됩니다. 실질자본금은 총자산에서 총부채를 뺀 금액을 기준으로 산정합니다.
상담 문의하기 +종합건설업은 여러 공종을 종합적으로 계획·관리·조정하며 시공하는 역할이고, 전문건설업은 특정 공종을 시공합니다. 최근 제도 개편으로 종합과 전문 사이의 상호 시장 진출이 일부 허용됐습니다.
상담 문의하기 +네. 등록 후에도 자본금과 기술인력 기준을 계속 유지해야 합니다. 주기적인 실태조사에서 기준 미달이 확인되면 영업정지, 반복되면 등록말소로 이어질 수 있습니다. 매년 연말결산 시점에 요건을 함께 점검하시길 권합니다.
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