핵심 요약
- 자본금법인 3.5억 · 개인 7억
- 기술인력건축분야 건설기술인 5인
- 공제조합C등급 83좌 기준
- 소요 기간평균 30~45일
종합 다섯 가운데 문턱이 가장 낮습니다.
제주 건축공사업 어떤 공사를 맡나
이 업종의 법정 업무 범위입니다.
종합적인 계획 · 관리 및 조정에 따라 토지에 정착하는 공작물 중 지붕과 기둥(또는 벽)이 있는 것과 이에 부수되는 시설물을 건설하는 공사
제주 건축공사업 자본금과 기술인력 기준
다섯 자리를 채우면 종합건설업의 문이 열립니다. 항목별로 육지와 견줘 봅니다.
| 구분 | 기준 (전국 동일) | 섬에서 달라지는 것 |
|---|---|---|
| 자본금 | 법인 3.5억 원 · 개인 7억 원실질자본금 | 동일 — 종합 중 가장 낮음 |
| 기술인력 | 건축 분야 건설기술인 5명상근·4대보험 | 토목보다 구하기 수월한 편 |
| 보증 | 공제조합 C등급 83좌130,268,500원 | 동일 — 지점에서 처리 |
| 사무실 | 제주 안 사무 용도 건물 | 제주시 도심은 단가가 높음 |
그래서 제주 건축공사업 등록은 종합으로 올라서려는 도내 전문업체가 먼저 고르는 길이 됩니다. 실내건축이나 금속창호로 시작한 회사가 다섯 자리를 채워 종합으로 넘어오는 흐름이 있습니다.
자본금 3.5억 원도 종합 가운데 가장 낮은 축입니다. 진단 기준일에 맞춰 실질자본금으로 확인받으면 되고 예치 기간을 따로 요구하지는 않습니다.
다만 다섯 명 모두 상근이어야 합니다. 이름만 걸어 두는 구성은 4대보험 기록에서 그대로 드러나므로 채용일과 취득일을 진단 기준일보다 앞에 두어야 합니다.
등록 뒤에도 이 다섯은 유지 대상입니다. 한 자리가 비면 요건이 성립하지 않으므로 제주 건축공사업 등록을 쥔 회사는 결원이 생기기 전에 움직이는 편이 안전합니다.
제주 건축공사업 등록 절차
다섯 명을 모으는 일이 절차의 절반입니다. 제주 건축공사업 등록의 나머지 구간은 서류와 접수로 빠르게 지나갑니다.
건축 분야 건설기술인을 상근으로 모읍니다. 도내 전문업체 경력자가 주요 경로입니다.
법인 3.5억, 개인 7억을 진단 기준일 시점에 맞춥니다.
회계법인이 실질자본금을 산정해 보고서를 냅니다.
조합 제주지점에서 C등급 83좌를 넣습니다.
제주특별자치도에 접수합니다. 제주 건축공사업 등록은 30~45일이 걸립니다.
제주 건축공사업 등록 서류
여섯 묶음이면 끝납니다. 제주 건축공사업 등록의 서류 가운데 가장 두툼한 것은 기술인력 다섯 명의 자격과 경력 자료입니다.
- 건설업 등록신청서
- 기업진단보고서 (실질자본금 3.5억 이상)
- 기술인력 6명의 자격·경력·보험 증빙
- 공제조합 출자증서 (83좌)
- 제주 소재 사무실 임대차계약서 (사무 용도)
- 법인등기부등본·정관
제주 건축공사업 비용과 기간
들어가는 돈은 전국이 같습니다. 자본금 3.5억 원은 회사에 남고 출자 130,268,500원은 조건이 맞으면 돌아옵니다. 밖으로 나가는 실비는 진단 수수료와 서류 발급 비용 정도입니다.
차이는 공사에 들어간 뒤에 나타납니다. 자재가 배를 타고 들어오면서 단가가 올라갑니다. 시멘트와 철근, 창호와 마감재까지 대부분이 그렇습니다. 제주 건축공사업 등록을 마치고 첫 견적을 짤 때 육지 단가를 그대로 옮겨 쓰면 남는 것이 없습니다.
자재 반입 일정도 공정표에 들어옵니다. 배편이 밀리거나 기상으로 결항하면 그만큼 현장이 멈춥니다. 여유 일수를 미리 잡아 두는 회사가 분쟁을 덜 겪습니다.
인건비는 육지 대비 낮지 않습니다. 인력의 절대 수가 적어 성수기에는 오히려 올라가는 구간이 있습니다.
기간은 30~45일입니다. 다섯 명이 모인 시점부터 세는 것이 실제에 가깝습니다.
상담은 제주 건축공사업 등록, 나우건설정보 1660-1501입니다.
제주 건축공사업 시장 전망
도 전체를 셋으로 나눠 봅니다. 제주시 도심은 공동주택과 근린생활시설이 중심입니다. 재건축과 리모델링이 꾸준히 나옵니다.
서귀포시는 숙박과 관광 시설입니다. 호텔과 리조트, 펜션의 신축과 개보수가 계절을 타며 이어집니다.
읍·면 지역은 단독주택과 농업 시설입니다. 애월과 조천, 남원과 표선에 이주 수요를 겨냥한 단독주택 공사가 남아 있습니다.
공공 쪽도 빼놓을 수 없습니다. 학교와 청사, 복지 시설의 신축과 증축이 해마다 편성되고 규모가 크지 않아 진입 장벽이 낮습니다.
내진과 에너지 기준이 조여지면서 기존 건물을 손보는 일도 늘고 있습니다. 제주 건축공사업 등록을 갖추면 이런 개보수 발주에 직접 응찰할 수 있습니다.
도 안의 종합건설업체 수가 한정되어 있어 경쟁의 폭이 좁습니다. 제주 건축공사업 등록을 끝내고 한 건을 성실히 마무리하면 그 평판이 곧바로 다음 계약으로 이어집니다.
나우건설정보는 인력 명부 구성부터 접수까지 함께합니다.
제주 건축공사업 등록 전에 무엇을 확인하나
등록 전 확인 항목입니다.
- 실질자본금이 법인 3.5억 · 개인 7억에 이르는가 (진단 기준일 시점으로)
- 건축분야 건설기술인 5인이(가) 도 안에 상근으로 자리 잡았고 보험까지 잡혔는가
- 사무실이 제주 안의 사무 용도 건물인가 (주거용은 인정되지 않음)
- C등급 83좌 기준에 넣을 자금과 시점을 정했는가
- 증명서 발급일이 접수일 기준으로 유효한가
건축공사업 면허는 어느 법이 정하나
「건설산업기본법」 제9조·제10조와 같은 법 시행령 제13조 제1항 [별표 2]의 등록기준이 건축공사업 등록에 필요한 것을 정합니다. 제주에서 신청하시더라도 같은 기준입니다.
- 요건 — 법률이 큰 틀을, 시행령이 업종별 수치를 정합니다
- 확인 — 접수 창구가 증빙으로 하나씩 대조합니다
- 유지 — 등록 뒤에도 같은 기준으로 계속 봅니다
제주 건축공사업 면허, 자주 묻는 질문
종합 가운데 가장 쉬운 편입니까?
자본금과 인력 수가 가장 낮습니다. 다만 다섯 명 모두 상근이어야 한다는 점은 다르지 않습니다.
전문건설업에서 종합으로 넘어갈 수 있습니까?
가능합니다. 기존 인력에 부족한 인원을 더해 다섯을 맞추고 자본금을 올리는 순서입니다.
자본금을 계좌에 묶어 두어야 합니까?
실질자본금 기준이라 예치 기간을 요구하지는 않습니다. 진단 기준일 시점의 재무 상태를 봅니다.
건축 기술인을 도 안에서 구할 수 있습니까?
토목보다는 수월한 편입니다. 도내 전문업체와 설계사무소 경력자가 주요 경로가 됩니다.
출자금은 돌려받습니까?
조합을 나가거나 셈을 맞출 때 갚아야 할 몫을 먼저 정리하면 남는 금액이 나옵니다. 아직 효력이 살아 있는 보증에 묶인 부분은 그만큼 반환이 미뤄집니다.
사무실 면적 기준이 있습니까?
면적을 정해 두지는 않습니다. 사무 용도로 쓸 수 있는 공간이면 됩니다.
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