서울 강동구 건설업 면허 등록 안내

서울 강동구 건설업 면허 등록 정리. 업종별 요건은 아래에서 확인하실 수 있고, 여기서는 강동구에서 어떤 일이 나오는지와 공통 절차를 먼저 다룹니다.

강동구의 공사 축

강동구는 고덕 택지지구를 중심으로 움직입니다. 대단지 아파트가 주력이고, 둔촌 재건축·천호 역세권에서 역세권 정비와 생활 SOC가 따라 나옵니다.

한강과 접한 저지대가 있어 배수 계획이 인허가에서 다뤄집니다.

강동구에서 면허를 내려면 무엇이 드나

건설업 면허에 무엇이 필요한가

자본금은 어디에 납부하는 돈이 아니라 회사가 갖추고 있어야 하는 재무 기준입니다. 기업진단보고서로 실질자본금을 증명하며, 업종에 따라 1.5억 원부터 8.5억 원까지 갈립니다. 기술인력은 자격과 등급이 맞는 사람을 상근으로 세우는 것이고, 4대보험 기록으로 확인합니다. 보증은 공제조합에 출자해 보증가능금액확인서를 받는 절차입니다. 사무실은 서울 안의 사무 용도 건물이면 되고 강동구일 필요는 없습니다.

다만 네 가지가 모든 업종에 다 붙는 것은 아닙니다. 가스난방공사업이나 석면해체제거업처럼 자본금 기준이 없는 업종이 있고, 주택건설사업자·부동산개발업처럼 공제조합 출자 절차가 없는 업종도 있습니다. 아래에서 업종을 고르면 그 업종에 실제로 붙는 요건만 나옵니다.

공제조합은 업종마다 발급처가 다릅니다. 종합건설업은 건설공제조합, 전문건설업은 전문건설공제조합, 기계설비·가스공사업은 기계설비건설공제조합, 전기·정보통신·소방은 각각 전기공사공제조합·정보통신공제조합·소방산업공제조합입니다. 출자 좌수는 신용평가 등급에 따라 달라지고, 1좌당 금액은 조합이 분기마다 다시 공시하므로 실제 부담은 신청 시점 기준으로 계산해야 합니다.

어떤 절차로 어디에 내나

순서는 인력 확보 → 자본 정리 → 기업진단 → 공제조합 출자 → 등록 신청입니다. 접수는 서울에서 받습니다. 건설업 등록이 시·도지사 권한이라 강동구청에서는 처리하지 않고, 그래서 시·군·구가 달라도 심사 기준과 처리 기간이 같습니다.

비용은 몇 가지로 나뉘나

자본금은 회사에 남는 돈이고, 공제조합 출자금은 넣었다가 조건에 따라 돌려받으며, 실비만 쓰면 사라집니다. 실비는 기업진단 수수료와 등록면허세, 증명서 발급비 정도입니다. 이 구분을 놓치면 실제 부담을 몇 배로 잘못 계산하게 됩니다. 자세한 내용은 등록 비용 구분 안내에 정리해 두었습니다.

업종은 어떻게 고르나

맡을 공사가 정해지면 업종도 정해집니다. 골조와 마감이 한꺼번에 도는 구조라 강동구라면 철근,콘크리트공사업·건축공사업이 후보가 됩니다. 아래에서 37개 업종의 요건을 확인하실 수 있습니다.

흔한 오해

“자본금을 내는 돈”으로 알고 계신 분이 많습니다. 어디에도 납부하지 않습니다. 회사가 보유하고 있어야 하는 재무 기준일 뿐입니다. 공제조합 출자금도 비용이 아니라 자산입니다. 실제로 사라지는 돈은 진단 수수료와 세금 정도입니다.

계속 갖춰야 하는 것

등록 심사를 통과한 요건은 그대로 유지 기준이 됩니다. 자본금은 매 결산 기준으로 보고, 기술인력은 상시로 봅니다. 사무실도 계약이 끝나면 새로 갖춰야 합니다. 이 셋을 분기마다 한 번씩 점검하는 습관이 가장 싸게 드는 관리 방법입니다.

강동구에서 철근,콘크리트공사업을 준비하신다면

골조와 마감이 한꺼번에 도는 구조라 강동구에서는 철근,콘크리트공사업과 건축공사업이 함께 검토되는 경우가 많습니다.

• 업무 범위 확인 — 지금 들어오는 일이 어느 쪽인지 먼저 가릅니다
• 요건 비교 — 두 업종의 자본금과 인력 기준을 나란히 놓고 봅니다
• 순서 정하기 — 한 업종을 먼저 내고 나중에 더하는 방법도 있습니다
• 유지 부담 — 등록한 업종은 모두 요건을 계속 갖춰야 합니다

강동구 건설업 등록기준은 어디에 적혀 있나

종합·전문건설업은 「건설산업기본법」 제9조·제10조와 같은 법 시행령 제13조 제1항 [별표 2]에 있습니다. 자본금·기술인력·사무실·보증이 한 자리에 정해져 있고, 서울은 그 기준으로만 판단합니다.

• 법률 — 등록 제도와 결격 사유
• 시행령 — 업종별 자본금·기술인력 같은 수치 기준
• 시행규칙과 고시 — 신청 서식과 확인 방법

강동구 건설업 면허, 자주 묻는 질문

강동구에서 면허가 필요하시면 연락 주십시오. 요건 진단부터 시작합니다. 1660-1501.