인천 검단구 부동산개발업 면허 등록

부동산개발업 등록 요건을 검단구 기준으로 정리했습니다. 자본금 법인 3억 · 개인 6억, 기술인력 상근 2인 (법률·금융·실무). 공제조합 출자 요건은 이 업종에 없습니다. 요건 자체는 인천 전역이 같고 접수도 시·도 한 곳에서 받습니다.

부동산개발업 등록 요건 정리

검단구 부동산개발업 면허를 준비하실 때 확인하실 것은 다음과 같습니다.

부동산개발업 자본금은 얼마인가

법인 3억 · 개인 6억이 자본 기준입니다. 재무제표 등으로 이를 증명하며, 가지급금이나 회수가 어려운 채권이 있으면 그만큼 낮게 평가될 수 있습니다. 결산 직전에 정리해 두시는 편이 안전합니다.

부동산개발업 보증·출자

공제조합 출자 항목이 없습니다. 건설업 면허에서는 진단 → 출자 → 확인서 순으로 두세 주가 더 걸리는데, 이 업종은 그 구간을 건너뜁니다. 준비 기간이 짧은 이유가 여기 있습니다.

부동산개발업 사무실은 어떤 곳이어야 하나

사무실 요건에서 걸리는 사례는 대부분 용도입니다. 오피스텔이나 주택을 사무실로 쓰던 상태로 신청했다가 반려되는 경우가 있습니다. 인천 안이라도 용도가 주거면 인정되지 않습니다.

다만 부동산개발업은 사무실 면적 기준이 따로 있습니다. 전용면적 33㎡ 이상를 갖춰야 하며, 건축물대장의 전용면적으로 확인합니다. 건설업 면허에는 없는 조건이니 계약 전에 도면과 대장을 함께 보십시오.

부동산개발업 기술인력은 몇 명이 필요한가

기술인력 상근 2인 (법률·금융·실무)가 요건입니다. 상근 여부는 보험 기록으로 판단하며, 업무정지 처분을 받은 기술인은 인원에서 빠집니다. 명부를 짤 때 자격의 종류와 등급을 함께 적어 두면 심사에서 확인이 빠릅니다.

부동산개발업 비용은 얼마나 드나

돈이 들어가는 자리는 셋입니다 — 사람, 설비, 행정 실비. 이 가운데 가장 큰 것은 대개 인건비입니다. 등록 자체에 드는 비용보다 요건을 유지하는 비용을 먼저 계산해 보시는 편이 현실적입니다. 비용 구분 안내.

부동산개발업 등록 절차는 어떻게 되나

절차는 단순합니다. 요건을 갖추고 서류를 모아 인천에 신청하면 됩니다. 공제조합 출자 단계가 없어 건설업 면허보다 길이 짧고, 그만큼 인력 확보가 전체 일정을 정합니다. 처리는 평균 15~20일입니다.

부동산개발업 준비 서류는 무엇인가

접수 전에 세 가지만 다시 보십시오. 신청서 기재 누락, 증명서 유효기간, 인력 증빙의 분야 일치. 보완 통지는 대부분 이 셋에서 나옵니다.

검단구 부동산개발업 일감은 어디서 나오나

검단신도시. 검단구에서 이 업종의 수요를 만드는 곳입니다. 대단지 아파트 신축 물량이 나옵니다.

매장문화재가 확인된 구간이 있어 착공 전 조사 절차가 붙는 현장이 있습니다. 현장을 잡기 전에 확인해 두면 좋습니다.

부동산개발업 등록, 법은 무엇을 요구하나

한 줄로 줄이면 「부동산개발업의 관리 및 육성에 관한 법률」과 같은 법 시행령이 정한 등록기준이 정한 요건을 갖추고, 그것을 증빙으로 보이는 것입니다. 검단구 부동산개발업 등록에서 다투어지는 것은 늘 뒤쪽 — 증빙입니다.

• 자본금 — 장부가 아니라 실질자본금으로 봅니다
• 기술인력 — 재직과 경력이 함께 확인되어야 합니다
• 사무실 — 주거용은 인정되지 않습니다

부동산개발업 등록 뒤에는 무엇을 해야 하나

업종을 추가할 계획이 있다면 처음부터 함께 보십시오. 기술인력과 자본금이 중복 인정되는 조합이 있어, 나중에 따로 받는 것보다 부담이 줄어듭니다. 어떤 업종끼리 묶이는지는 상담 때 짚어 드립니다.

검단구 부동산개발업 면허, 자주 묻는 질문

인천 검단구에서 부동산개발업 면허가 필요하시면 연락 주십시오. 상담은 무료입니다. 1660-1501.