울산 동구 부동산개발업 면허 등록

울산 동구에서 부동산개발업 등록을 준비하신다면 자본금 법인 3억 · 개인 6억, 기술인력 상근 2인 (법률·금융·실무)가 기준입니다. 공제조합 출자 요건은 이 업종에 없습니다. 접수는 울산이고 처리는 평균 15~20일입니다.

부동산개발업 면허, 무엇을 갖춰야 하나

동구 부동산개발업 등록에서 심사하는 것은 네 가지입니다. 아래 표가 전부라고 보셔도 됩니다.

부동산개발업 기술인력은 몇 명이 필요한가

기술인력은 상근 2인 (법률·금융·실무)입니다. 자격이 정지된 사람이나 업무정지 처분을 받은 기술인은 인원에서 빠지므로, 명부를 짤 때 자격 상태까지 함께 확인해야 합니다.

부동산개발업 보증·출자

공제조합 절차가 없는 등록입니다. 보증가능금액확인서를 받으려고 진단 결과를 기다릴 일도, 등급에 따라 출자 좌수를 계산할 일도 없습니다. 그만큼 초기 현금 부담이 줄고 일정도 짧아집니다.

부동산개발업 사무실은 어떤 곳이어야 하나

사무실은 울산 안에 두어야 합니다. 동구에 둘지 다른 곳에 둘지는 현장 접근성을 보고 정하시면 되고, 요건상 차이는 없습니다. 확인하는 것은 건축물대장의 용도이며 주거용은 제외됩니다.

다만 부동산개발업은 사무실 면적 기준이 따로 있습니다. 전용면적 33㎡ 이상를 갖춰야 하며, 건축물대장의 전용면적으로 확인합니다. 건설업 면허에는 없는 조건이니 계약 전에 도면과 대장을 함께 보십시오.

부동산개발업 자본금은 얼마인가

자본은 법인 3억 · 개인 6억 이상이어야 합니다. 이 업종에는 조합 출자 절차가 없어 자본금이 재무 쪽 요건의 전부입니다. 금액을 맞추고 그것을 증명할 서류만 준비하면 됩니다.

부동산개발업 등록 절차는 어떻게 되나

접수는 울산입니다. 요건을 갖춘 날부터 바로 신청할 수 있고, 심사는 평균 15~20일 걸립니다. 서류 준비에 보통 1~2주가 더 붙는다고 보시면 일정이 맞습니다.

부동산개발업 비용은 얼마나 드나

건설업 면허와 비교하면 부담이 확연히 다릅니다. 조합 출자금이 없고 보증서 발급 비용도 들지 않습니다. 남는 것은 사람과 설비에 들어가는 실제 투자입니다. 비용 구분 안내 참고.

동구 부동산개발업 일감은 어디서 나오나

동구에서는 HD현대중공업 울산조선소가 발주의 축입니다. 조선 기자재 공장 증축 쪽이 대부분을 차지합니다.

부동산개발업 등록 근거와 유지 의무

「부동산개발업의 관리 및 육성에 관한 법률」과 같은 법 시행령이 정한 등록기준이 등록 요건을 정하고, 같은 법령과 그 시행령이 등록 뒤의 유지 의무까지 정합니다. 한 번 받으면 끝이 아니라는 뜻입니다.

• 등록할 때 — 신청서를 내는 날에 모든 요건이 갖춰져 있어야 합니다
• 등록한 뒤 — 자본금은 결산일 기준으로, 인력은 재직 여부로 계속 확인합니다
• 미달하면 — 보완 기회를 거쳐 영업정지나 등록말소로 이어집니다

부동산개발업 준비 서류는 무엇인가

사무실 서류는 임대차계약서와 건축물대장을 함께 봅니다. 계약 명의가 법인인지, 대장의 용도가 사무용인지 두 가지를 맞춰야 하며, 주소 표기가 서류끼리 다르면 보완 요구가 붙습니다.

대왕암공원과 방어진항 일대 정비는 조선업과 발주선이 아예 달라, 조경·포장 쪽 면허를 갖춘 업체가 따로 움직입니다. 일산해수욕장까지 범위에 넣으면 폭이 넓어집니다.

부동산개발업 등록 뒤에는 무엇을 해야 하나

등록증을 받은 뒤 챙길 것이 셋 있습니다. 첫째 자본금 유지, 둘째 인력 명부 관리, 셋째 기재사항 변경 신고입니다. 상호·주소·대표자가 바뀌면 정해진 기간 안에 신고해야 하고, 놓치면 과태료 대상이 됩니다.

동구 부동산개발업 면허, 자주 묻는 질문

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