기타공사업 · 기계설비성능점검업

서울 기계설비성능점검업 등록,
의무점검 시대의 새 면허

서울 기계설비성능점검업 등록은 자본금 1억 원, 기계설비유지관리자 4명(특급 책임 1·고급 1·중급 2), 그리고 적외선 열화상카메라부터 초음파유량계까지 점검 장비 일체를 갖춰야 합니다. 연면적 1만㎡ 이상 건물과 500세대 이상 공동주택의 성능점검을 수행하는 기계설비법상 등록으로, 의무화와 함께 생겨난 신생 시장의 자격입니다.

기계설비법 등록기준 반영 · 자료 2026.07 기준
나우건설정보 · 업데이트:

자본금1억 (법인·개인 동일)
기술인력특급 책임 포함 4인
장비점검 장비 21종
소요 기간평균 30~45일
서울 기계설비성능점검업 등록 가이드 안내 — 나우건설정보

핵심 요약

  • 자본금1억 (법인·개인 동일)
  • 기술인력특급 책임 포함 4인
  • 장비점검 장비 21종
  • 소요 기간평균 30~45일

서울 기계설비성능점검업 등록은 자본금 1억 원, 기계설비유지관리자 4명(특급 책임 1·고급 1·중급 2), 그리고 적외선 열화상카메라부터 초음파유량계까지 점검 장비 일체를 갖춰야 합니다.

서울 기계설비성능점검업 어떤 공사를 맡나

법령이 정한 이 업종의 업무 범위입니다. 계약서의 공종이 이 범위를 벗어나면 다른 등록이 필요합니다.

법령상 업무 범위
연면적 1만㎡ 이상의 건축물 또는 500세대 이상의 공동주택(지역난방 및 중앙집중식의 경우 300세대 이상) 등 일정 규모 이상의 건물에 설치된 기계설비의 성능개선과 효율적인 관리를 위해 정기적으로 점검 및 진단을 수행하는 업무

서울 기계설비성능점검업 자본금 기준과 인력 요건은 무엇인가

기계설비법은 일정 규모 건물의 기계설비에 대해 정기 성능점검을 의무화했고, 그 수행 주체가 성능점검업 등록 업체입니다. 인력은 기계설비유지관리자 등급 체계를 따릅니다.

구분기준비고
자본금1억 원법인·개인 동일
기술인력4명특급 책임기계설비유지관리자 1명(건축설비·공조냉동·에너지관리 분야) + 고급 이상 1명 + 중급 이상 2명등급 신고 체계
장비적외선 열화상카메라·초음파유량계·연소가스분석기·수질분석기·배관내시경카메라 등 21종 전부목록 고정형
사무실서울 안 사무 공간주거용 제외-
특급의 조건: 건축설비·공조냉동기계·에너지관리 계열 자격에 경력을 더해 특급 등급을 받은 유지관리자가 책임자로 필요합니다. 시장에 갓 생긴 직군이라 채용보다 재직자 등급 신고로 확보하는 경우가 많습니다.

서울 기계설비성능점검업 등록의 장비 21종은 품목이 법정 목록으로 고정되어 있습니다. 열화상카메라 같은 고가 품목이 섞여 있어 장비 예산을 먼저 산정해야 합니다.

장비 21종의 면면을 보면 이 업의 성격이 드러납니다. 적외선 열화상카메라와 초음파유량계, 연소가스분석기, 수질분석기, 배관내시경카메라 같은 진단 장비부터 디지털 풍속·풍압계, 교류전력측정계, 조도계, 회전계, 초음파두께측정기까지 건물 설비의 성능을 수치로 재는 도구들입니다. 점검 보고서가 이 측정값으로 채워지기 때문에, 장비 운용 교육까지 마쳐야 실제 용역 수행이 가능합니다.

서울 기계설비성능점검업 등록 절차 다섯 단계는 무엇인가

서울 기계설비성능점검업 등록의 진행 순서입니다.

등급 확보 전략

재직 기술자의 유지관리자 등급 신고로 특급~중급을 채웁니다.

장비 21종 구비

법정 목록 전 품목의 구매·사양 증빙을 준비합니다.

자본금 증빙

1억 원 재무 서류를 정리합니다.

등록 신청

서울시에 서류를 접수합니다.

등록 완료

심사 후 성능점검 용역 수주 자격을 얻습니다.

서울 기계설비성능점검업 비슷한 업종과 무엇이 다른가

함께 검토하는 업종들과 요건을 나란히 놓았습니다. 어느 쪽이 회사 사정에 맞는지 비교해 보십시오.

업종자본금기술인력
기계설비성능점검업1억 (법인·개인 동일)특급 책임 포함 4인
기계설비,가스공사업1.5억 (법인·개인 동일)기계설비 인력 포함 분야별 구성
승강기유지관리업1억 (법인·개인 동일)고속 9인 · 중저속 7인
에너지절약전문기업2억 (법인·개인 동일)관련 분야 기사 3인

같은 지역의 다른 업종 안내는 아래 관련 글에서 이어집니다.

서울 기계설비성능점검업 신청 서류는 무엇인가

서울 기계설비성능점검업 등록 서류입니다. 장비 21종은 법정 목록과 짝을 맞춘 품목 대조표를 만들어 첨부하면 심사가 눈에 띄게 빨라집니다.

  • 기계설비성능점검업 등록신청서
  • 자본금 증빙 서류
  • 유지관리자 4명의 등급수첩·자격·보험 증빙
  • 장비 21종 보유 증빙
  • 사무실 임대차계약서 (서울)
  • 법인/개인 사업자 서류
기계설비성능점검업 등록기준 PDF 내려받기

서울 기계설비성능점검업 등록 비용은 얼마인가

비용은 성격이 다른 세 가지입니다 — 자본금은 가지고 있어야 하는 기준이고, 공제조합 출자금·예치금은 넣었다가 조건에 따라 돌려받으며, 실비는 쓰면 돌아오지 않습니다. 셋의 구분과 반환 조건은 건설업 등록 비용 구분 안내에 정리해 두었습니다.

기간은 30~45일, 투자는 자본금 1억과 장비비(수천만 원대), 4명의 인건비로 구성됩니다. 성능점검은 연 단위 반복 용역이라 계약이 쌓일수록 고정 수익이 되는 구조여서, 서울 기계설비성능점검업 등록은 초기 투자 대비 회수 가시성이 좋은 편입니다.

장비 견적과 수지 분석은 나우건설정보(1660-1501)가 무료로 만들어 드립니다.

서울 기계설비성능점검업 발주는 어디에서 나오나

공제조합 출자는 회사마다 금액이 다릅니다 — 출자 좌수는 신용평가 등급에 따라 정해지고, 1좌당 금액(좌당가액)은 조합이 분기마다 다시 공시합니다. 업종에 따라 이용하는 조합도 건설공제조합·전문건설공제조합·기계설비건설공제조합·전기공사공제조합·정보통신공제조합·소방산업공제조합으로 갈립니다. 조합별 좌수표와 기준일은 공제조합 출자 안내에 정리해 두었습니다.

연면적 1만㎡ 이상 건물과 500세대 이상 단지가 밀집한 서울은 성능점검 의무 대상의 최대 집결지입니다. 제도 시행 초기라 공급 업체가 아직 적어, 서울 기계설비성능점검업 등록은 선점 효과가 뚜렷한 몇 안 되는 시장으로 꼽힙니다. 기계설비 시공 면허와 묶으면 점검-개선공사의 연계 수주도 가능합니다.

나우건설정보는 서울 기계설비성능점검업 등록의 등급 신고 대행부터 장비 구성까지 전 과정을 지원합니다.

끝으로 서울 기계설비성능점검업 등록의 요건을 한 줄로 정리하면, 자본금 1억과 등급제 인력 4명(특급 1·고급 1·중급 2), 그리고 21종 장비입니다. 신생 제도라 등급 신고만 서두르면 선점이 가능한 구간이 아직 남아 있습니다. 점검 용역은 결과보고서 품질이 재계약을 좌우하므로 장비 운용과 보고서 양식을 등록 단계에서 함께 갖추면 첫 계약부터 안정적이며, 인력 4명의 등급 신고가 준비의 최장 구간이므로, 착수 첫 주에 등급 신고부터 걸어 두는 것이 전체 일정을 줄이는 방법이고, 장비 발주는 그 사이에 병렬로 진행하면 시간 손실이 없습니다.

기계설비성능점검업 면허는 어느 법이 정하나

「기계설비법」과 같은 법 시행령이 정한 등록기준이 기계설비성능점검업 등록에 필요한 것을 정합니다. 서울에서 신청하시더라도 같은 기준입니다.

  • 요건 — 법률이 큰 틀을, 시행령이 업종별 수치를 정합니다
  • 확인 — 접수 창구가 증빙으로 하나씩 대조합니다
  • 유지 — 등록 뒤에도 같은 기준으로 계속 봅니다
법령과 실무는 다릅니다 — 법령이 정한 것은 최소 기준이고, 실제 접수에서는 증빙의 형식과 시점까지 봅니다. 기준을 넘겼는데도 보완 요구를 받는 이유가 여기에 있습니다.

서울 기계설비성능점검업 면허, 자주 묻는 질문

유지관리자 선임과 성능점검업은 어떻게 다른가요?

건물주가 두는 유지관리자 선임 의무와, 외부 전문업체의 성능점검 의무는 별개입니다. 이 등록은 후자의 수행 자격입니다.

장비를 일부 임대로 갖춰도 되나요?

보유 형태의 인정 범위는 품목별로 따져야 합니다. 고가 품목의 조달 방식은 등록 전에 확인해 드립니다.

기계설비,가스공사업과 함께 하면 좋은 이유는요?

점검에서 발견된 개선 사항을 공사로 잇는 구조가 되기 때문입니다. 점검과 시공 양쪽 자격을 갖춘 업체가 계약 경쟁에서 유리합니다.

유지관리자 등급은 어떻게 정해지나요?

기계설비법 시행령의 등급표에 따라 보유 자격과 경력 연수의 조합으로 초급부터 특급까지 산정됩니다. 등급 신고를 마친 인력만 등록 기준의 인원으로 셈해지므로, 채용보다 재직자의 등급 신고를 먼저 진행하는 것이 빠른 경로입니다.

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