부산 북구 부동산개발업 면허 등록

북구에서 부동산개발업 면허를 알아보고 계신다면 먼저 볼 것은 자본금 법인 3억 · 개인 6억, 기술인력 상근 2인 (법률·금융·실무)입니다. 공제조합 출자 요건은 이 업종에 없습니다. 사무실은 부산 안의 사무 용도 건물이면 됩니다.

북구 부동산개발업 등록기준은 무엇인가

부동산개발업 자본금은 얼마인가

자본금 요건은 법인 3억 · 개인 6억입니다. 등록 준비에서 이 항목은 회사가 날짜를 정할 수 있는 몇 안 되는 구간입니다. 인력이 갖춰지는 시점에 맞춰 재무를 정리하면 일정이 깔끔하게 맞습니다.

부동산개발업 기술인력은 몇 명이 필요한가

사람 쪽 요건은 상근 2인 (법률·금융·실무)입니다. 상근이 전제이고 4대보험 등재로 확인합니다. 다른 회사에 이중으로 올라가 있으면 인정되지 않으므로, 채용 첫날 소속을 조회해 두면 나중에 보완 통지를 받을 일이 줄어듭니다.

부동산개발업 보증·출자

이 등록에는 보증 요건이 없습니다. 조합 가입도 확인서 발급도 필요하지 않습니다. 대신 등록 뒤 계약 과정에서 발주처가 보증을 요구하면 서울보증보험 같은 일반 보증으로 대응하는 경우가 많습니다.

부동산개발업 사무실은 어떤 곳이어야 하나

사무실 요건에서 걸리는 사례는 대부분 용도입니다. 오피스텔이나 주택을 사무실로 쓰던 상태로 신청했다가 반려되는 경우가 있습니다. 부산 안이라도 용도가 주거면 인정되지 않습니다.

다만 부동산개발업은 사무실 면적 기준이 따로 있습니다. 전용면적 33㎡ 이상를 갖춰야 하며, 건축물대장의 전용면적으로 확인합니다. 건설업 면허에는 없는 조건이니 계약 전에 도면과 대장을 함께 보십시오.

부동산개발업 등록 절차는 어떻게 되나

신청 창구는 부산 한 곳입니다. 북구를 포함한 관할 전체가 같은 곳으로 접수하므로 지역에 따른 절차 차이가 생기지 않습니다. 심사 기간도 같습니다.

부동산개발업 준비 서류는 무엇인가

원본과 사본의 구분을 확인하십시오. 임대차계약서는 사본으로 되지만 인력의 자격·경력 증명은 원본을 요구하는 경우가 있습니다. 접수 전에 관할 부서에 목록을 확인하면 헛걸음이 줄어듭니다.

부동산개발업 비용은 얼마나 드나

등록 비용은 지역에 따라 달라지지 않습니다. 북구든 부산의 다른 지역이든 같은 기준입니다. 달라지는 것은 업종이고, 그중에서도 장비를 요구하는 업종이 부담이 큽니다. 여기에 정리해 두었습니다.

북구 부동산개발업 일감은 어디서 나오나

북구에서 이 업종이 닿는 현장은 주로 화명신도시입니다. 아파트 단지 보수 계열의 발주가 중심입니다.

부동산개발업 등록 뒤에는 무엇을 해야 하나

등록 뒤에는 실적 관리도 시작됩니다. 공사를 마칠 때마다 실적을 신고해 두면 시공능력평가에 반영되고, 이것이 다음 입찰의 자격이 됩니다. 처음 한두 건을 제대로 기록해 두는 것이 뒤에서 크게 작용합니다.

만덕과 덕천 일대는 오르막이 심해, 단지 진입로 종단 경사와 옹벽 처리가 설계 단계에서 먼저 걸립니다. 북구에서 이 업종을 보는 회사라면 알아 둘 대목입니다.

부동산개발업 등록 근거와 유지 의무

「부동산개발업의 관리 및 육성에 관한 법률」과 같은 법 시행령이 정한 등록기준이 등록 요건을 정하고, 같은 법령과 그 시행령이 등록 뒤의 유지 의무까지 정합니다. 한 번 받으면 끝이 아니라는 뜻입니다.

• 등록할 때 — 신청서를 내는 날에 모든 요건이 갖춰져 있어야 합니다
• 등록한 뒤 — 자본금은 결산일 기준으로, 인력은 재직 여부로 계속 확인합니다
• 미달하면 — 보완 기회를 거쳐 영업정지나 등록말소로 이어집니다

북구 부동산개발업 면허, 자주 묻는 질문

부동산개발업 등록에 필요한 것을 하나씩 짚어 드립니다. 나우건설정보 1660-1501.