부산 동래구 부동산개발업 면허 등록

동래구에서 부동산개발업 면허를 준비하는 순서입니다. 자본금 법인 3억 · 개인 6억, 기술인력 상근 2인 (법률·금융·실무)가 요건이고, 이 가운데 인력 확보가 가장 오래 걸립니다. 공제조합 출자 요건은 이 업종에 없습니다. 처리는 평균 15~20일입니다.

동래구에서 부동산개발업을 하려면 무엇이 필요한가

부동산개발업 기술인력은 몇 명이 필요한가

인력 기준은 상근 2인 (법률·금융·실무)입니다. 자격증 사본과 경력증명서, 4대보험 자격취득 내역을 사람마다 묶어 제출합니다. 등급이 걸린 업종은 학력과 경력으로 산정되므로 채용 전에 등급부터 확인하는 편이 헛걸음을 줄입니다.

부동산개발업 보증·출자

공제조합에 출자하지 않습니다. 따라서 등록 비용에서 가장 큰 덩어리가 빠지고, 남는 것은 인력·장비와 행정 실비 정도입니다. 나중에 다른 건설업 면허를 함께 내실 계획이라면 그때 조합 절차가 붙습니다.

부동산개발업 자본금은 얼마인가

법인 3억 · 개인 6억이 기준 금액입니다. 자본금을 늘리실 계획이라면 증자 시점을 신청 일정보다 넉넉히 앞에 두십시오. 등기와 서류 발급에 시간이 걸려, 촉박하게 잡으면 접수가 밀립니다.

부동산개발업 등록 절차는 어떻게 되나

인력부터 시작합니다. 자격과 경력이 맞는 사람을 상근으로 세우고, 그 증빙과 사무실 서류를 모아 부산에 접수합니다. 중간에 조합을 거치지 않으니 일정이 끊기는 구간이 없습니다.

부동산개발업 준비 서류는 무엇인가

서류에서 자주 걸리는 지점은 날짜입니다. 증명서마다 유효 기간이 있어 너무 일찍 떼면 접수 시점에 만료됩니다. 인력이 확정된 뒤 한꺼번에 발급받는 순서가 안전합니다.

부동산개발업 사무실은 어떤 곳이어야 하나

동래구든 다른 곳이든 부산 안이면 사무실 요건은 충족됩니다. 이 항목은 준비에서 가장 빨리 끝나는 구간이라, 인력과 자본을 먼저 잡고 마지막에 정하는 회사도 많습니다.

다만 부동산개발업은 사무실 면적 기준이 따로 있습니다. 전용면적 33㎡ 이상를 갖춰야 하며, 건축물대장의 전용면적으로 확인합니다. 건설업 면허에는 없는 조건이니 계약 전에 도면과 대장을 함께 보십시오.

부동산개발업 비용은 얼마나 드나

가장 흔한 오해가 “등록비가 얼마냐”는 물음입니다. 이 등록에는 조합에 넣는 돈이 없어, 순수 지출은 행정 실비 정도입니다. 나머지는 요건을 갖추는 데 드는 회사의 투자입니다. 비용 구분 안내.

부동산개발업 등록 근거와 유지 의무

「부동산개발업의 관리 및 육성에 관한 법률」과 같은 법 시행령이 정한 등록기준이 등록 요건을 정하고, 같은 법령과 그 시행령이 등록 뒤의 유지 의무까지 정합니다. 한 번 받으면 끝이 아니라는 뜻입니다.

• 등록할 때 — 신청서를 내는 날에 모든 요건이 갖춰져 있어야 합니다
• 등록한 뒤 — 자본금은 결산일 기준으로, 인력은 재직 여부로 계속 확인합니다
• 미달하면 — 보완 기회를 거쳐 영업정지나 등록말소로 이어집니다

동래구 부동산개발업 일감은 어디서 나오나

동래구의 경우 동래읍성이 이 업종과 맞물리는 자리입니다. 아파트 재건축 물량이 여기서 나옵니다.

부동산개발업 등록 뒤에는 무엇을 해야 하나

등록 뒤에는 실적 관리도 시작됩니다. 공사를 마칠 때마다 실적을 신고해 두면 시공능력평가에 반영되고, 이것이 다음 입찰의 자격이 됩니다. 처음 한두 건을 제대로 기록해 두는 것이 뒤에서 크게 작용합니다.

사직 학군 수요가 유지되는 주거지여서, 재건축과 리모델링 발주가 상권 경기보다 학기 수요에 더 민감하게 움직입니다.

동래구 부동산개발업 면허, 자주 묻는 질문

부산 동래구에서 부동산개발업 면허가 필요하시면 연락 주십시오. 상담은 무료입니다. 1660-1501.