핵심 요약
- 자본금법인 5억 · 개인 10억
- 전문인력상근 5인 (자격군 조합)
- 근거 법령도시 및 주거환경정비법
- 소요 기간평균 30~45일
경남 정비사업전문관리업 어떤 공사를 맡나
법이 정한 업무 범위 원문입니다.
정비사업의 시행을 위하여 필요한 사항을 추진위원회 또는 조합으로부터 위탁받거나 이와 관련한 자문
경남 정비사업전문관리업 실질자본금과 기술인력은 얼마인가
자본금이 기타공사업 중에서 높은 축입니다. 거기에 상근 다섯 명의 자격 구성까지 정해져 있어, 사람 수만 맞춘다고 요건이 채워지지 않습니다. 경남 정비사업전문관리업 등록은 착수 전 대조가 특히 중요한 등록입니다.
| 항목 | 기준 | 준비 시점 |
|---|---|---|
| 전문인력 | 상근 5명 (자격군 조합)4대보험으로 상근 확인 | 가장 먼저 — 조합 대조 |
| 자본금 | 법인 5억 원 · 개인 10억 원실질자본금 진단으로 증명 | 진단 기준일부터 역산 |
| 사무실 | 경상남도 안 사무 용도 건물주거용 불가 | 신청 전까지 계약 완료 |
| 근거 | 도시 및 주거환경정비법정비 사업의 관리 업무 | — |
자격군이 정해져 있어 다섯 명의 조합이 기준에 맞아야 합니다. 인원만 채운다고 되는 것이 아닙니다. 경남 정비사업전문관리업 등록은 정비 사업의 관리 업무를 맡기 위한 자격이며, 조합 설립과 시공사 선정 같은 절차를 대행하는 자리입니다. 시행 주체는 조합이고 이쪽은 그 절차를 돕는 역할이라, 사업의 위험 부담 구조도 시행사와는 다릅니다.
경남 정비사업전문관리업 신청 절차는 어떤 순서인가
자격군 대조가 첫 단계입니다. 경남 정비사업전문관리업 등록에서 서류가 되돌아오는 이유는 거의 이 대조를 건너뛴 경우입니다.
다섯 명의 자격 구성을 기준에 맞춰 확인
비는 자격군을 우선 채움
진단 기준일을 정하고 재무 상태를 맞춤
실질자본금을 보고서로 확인
관할 접수 후 심사와 등록증 수령
경남 정비사업전문관리업 비슷한 업종과 무엇이 다른가
이웃 업종과의 요건 비교표입니다.
| 업종 | 자본금 | 기술인력 |
|---|---|---|
| 정비사업전문관리업 | 법인 5억 · 개인 10억 | - |
| 부동산개발업 | 법인 3억 · 개인 6억 | - |
| 주택건설사업자 | 법인 3억 · 개인 6억 | 건축분야 기술자 1인 |
| 건축공사업 | 법인 3.5억 · 개인 7억 | 건축분야 건설기술인 5인 |
같은 지역의 다른 업종 안내는 아래 관련 글에서 이어집니다.
경남 정비사업전문관리업 제출 서류는 무엇인가
상근을 증명하는 자료가 함께 필요합니다. 경남 정비사업전문관리업 등록은 자격증만으로는 요건이 확인되지 않습니다.
- 정비사업전문관리업 등록신청서 (관할 접수용 서식)
- 기업진단보고서 (실질자본금 5억 확인)
- 전문인력 5명의 자격·상근 증빙
- 4대보험 가입 증명 (상근 확인용)
- 경남 소재 사무실 임대차계약서 (사무 용도)
- 법인등기부등본·정관 또는 개인 사업자 서류
경남 정비사업전문관리업 비용과 처리 기간은 어떻게 되나
자본금이 기타공사업 중 높은 편입니다. 진단 기준일을 잡는 일이 그만큼 중요하고, 경남 정비사업전문관리업 등록에서 자금 계획은 일찍 세울수록 좋습니다.
인력은 상근이라 4대보험 이력이 함께 확인됩니다. 채용 직후 바로 신청하면 이력이 짧아 걸립니다. 다섯 명의 고정 인건비가 등록 이후에도 계속 나가므로, 수주 계획과 맞춰 감당이 되는지 먼저 계산해 보십시오.
구성 대조를 먼저 해 드립니다. 경남 정비사업전문관리업 등록 문의는 나우건설정보 1660-1501.
경남 정비사업전문관리업 일감은 어디에서 나오나
도내 도심의 노후 주거지 정비가 이어집니다. 시군별로 구역 지정이 진행되며, 사업 기간이 길어 한 번 맡으면 오래 이어집니다.
소규모 정비 사업도 늘고 있습니다. 가로주택과 자율주택 방식의 사업이 나오고, 경남 정비사업전문관리업 등록을 갖추면 이런 사업의 관리 업무를 맡을 수 있습니다.
재건축 연한이 찬 단지도 늘어납니다. 주민 동의와 절차 관리가 사업의 성패를 가르는 부분이라, 경험이 쌓일수록 다음 수주가 쉬워지는 구조입니다.
나우건설정보는 경남 정비사업전문관리업 등록을 인력 구성부터 보고 진단·상근 증빙을 이어서 관리합니다. 보유 인력 명단만 주시면 대조해 드립니다. 비는 자격군이 있으면 수배 경로까지 함께 찾아 드립니다.
경남 정비사업전문관리업 등록의 근거는 무엇인가
「도시 및 주거환경정비법」과 같은 법 시행령이 정한 등록기준입니다. 지역에 따라 기준이 달라지지 않는 이유가 여기 있습니다. 법령이 전국에 같은 기준을 정하고, 경남을 포함한 각 시·도는 그 기준으로 접수와 심사를 합니다.
- 무엇을 갖춰야 하는가 — 법률과 시행령이 정합니다
- 갖췄는지 어떻게 보는가 — 자본금은 실질자본금으로, 인력은 경력·자격으로 확인합니다
- 등록 뒤에는 — 결산일 기준으로 계속 갖추고 있는지 확인합니다
경남 정비사업전문관리업 면허, 자주 묻는 질문
다섯 명을 같은 자격으로 채워도 됩니까?
정해진 자격군의 조합을 맞춰야 합니다. 인원만 채우면 요건 미달입니다.
상근은 어떻게 증명합니까?
4대보험 가입 이력으로 확인합니다. 이력이 짧으면 증명이 되지 않습니다.
부동산개발업과 무엇이 다릅니까?
근거 법령과 수행 업무의 성격이 다릅니다. 이쪽은 정비 사업의 관리 대행입니다.
경남에서 접수는 어디입니까?
도 단위 접수이며 사무실 소재지가 기준입니다.
업무 범위가 어디까지입니까?
조합 설립과 사업 시행 인가, 시공사 선정 같은 절차의 관리 대행입니다. 시행 주체가 되는 것은 아닙니다.
사업 기간이 얼마나 깁니까?
구역 지정부터 준공까지 여러 해가 걸립니다. 그만큼 계약이 오래 이어지는 구조입니다.
자격군에는 무엇이 들어갑니까?
건축과 법률, 회계 같은 분야의 자격이 조합으로 정해져 있습니다. 기준표와 대조해 확인하십시오.
시행사와 무엇이 다릅니까?
시행 주체는 조합이고 이쪽은 그 절차를 대행하는 자리입니다. 역할이 분명히 나뉩니다.
등록 후 유지 의무가 있습니까?
자본금과 상근 인력 요건은 등록 이후에도 충족돼야 합니다. 이탈 시 즉시 충원해야 합니다.
착수일을 언제로 잡습니까?
필요한 시점에서 거꾸로 세는 편이 정확합니다. 진단과 인력 서류에 드는 날짜를 빼면 착수일이 나옵니다.
병렬로 진행할 수 있는 구간은 어디입니까?
자본 정리와 인력 서류는 첫날부터 같이 굴릴 수 있습니다. 보증만 진단 결과를 기다립니다.
일정이 밀리면 무엇부터 봅니까?
대개 인력 증빙과 진단 기준일입니다. 두 항목의 진행 상태를 먼저 확인하십시오.
서류 발급에 며칠이 걸립니까?
기관마다 다르지만 경력확인서와 진단보고서가 가장 오래 걸립니다. 착수 첫날에 걸어 두십시오.
사무실은 언제 계약합니까?
신청 직전에 맞춰도 됩니다. 먼저 계약하면 등록이 끝날 때까지 임차료만 나갑니다.
목표 날짜가 있으면 어떻게 합니까?
그 날짜에서 거꾸로 세어 착수일을 정합니다. 절차에 드는 기간을 빼면 언제 시작해야 하는지가 나옵니다.
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