기타공사업 · 대지조성사업자

경남 대지조성사업자 등록,
토지 일정과 같이 간다

부지를 확보하는 일과 등록을 마치는 일은 같은 기간에 진행할 수 있습니다. 순서대로 하면 몇 달이 그냥 지나갑니다.

등록기준 2026.09.08 시행 기준 반영
나우건설정보 · 업데이트:

자본금법인 3억 · 개인 6억
기술인력토목분야 기술자 1인
처리 기간평균 15~20일
근거 법령주택법
경남 대지조성사업자 등록 준비 안내 — 나우건설정보

핵심 요약

  • 자본금법인 3억 · 개인 6억
  • 기술인력토목분야 기술자 1인
  • 처리 기간평균 15~20일
  • 근거 법령주택법

경남 대지조성사업자 자본금과 기술인력은 얼마나 필요한가

주택건설사업자와 요건의 구조가 닮았습니다. 자본금 기준이 같고 인력도 한 명이며, 다른 것은 그 한 명의 분야가 토목이라는 점입니다. 경남 대지조성사업자 등록은 그래서 두 등록을 함께 진행하기 좋은 조합이 됩니다.

항목기준준비 시점
자본금법인 3억 원 · 개인 6억 원실질자본금 진단으로 증명가장 먼저 — 진단 기준일부터 역산
기술인력토목 분야 기술자 1명자격·경력 증빙 필요자본 정리와 같이 시작
사무실경상남도 안 사무 용도 건물주거용 불가신청 전까지 계약 완료
처리평균 15~20일 · 주택법 근거진단 기간은 별도토지 확보 일정과 병행
병행이 가능한 구간: 토지 매입과 인허가 협의를 하는 동안 등록 절차를 같이 돌리십시오. 두 일이 서로를 기다리지 않습니다. 토지를 먼저 확보해야 등록이 되는 것이 아니므로, 순서대로 진행하면 시간만 버립니다.

주택건설사업자와 요건 구조가 비슷하고 인력 분야만 토목으로 바뀝니다. 경남 대지조성사업자 등록은 택지를 조성해 공급하기 위한 자격이며, 시공까지 직접 하려면 토목 분야 건설업 면허가 따로 필요합니다. 조성한 택지의 공급 절차도 법령에 정해져 있으니 분양 계획을 세울 때 함께 검토하십시오.

경남 대지조성사업자 등록 절차는 어떻게 되나

토지 일정과 등록 일정을 겹쳐 놓으십시오. 경남 대지조성사업자 등록은 한 달 남짓이면 끝나므로 토지 절차의 그늘에 넣어 진행할 수 있습니다.

1주 — 자본 정리

진단 기준일을 정하고 재무 상태를 맞춤

1주 — 인력 확보

토목 분야 기술자 한 명의 증빙 준비

2~3주 — 진단 수령

실질자본금을 보고서로 확인

병행 — 토지 절차

매입과 인허가 협의를 같은 기간에 진행

3~4주 — 신청·처리

관할 접수 후 심사와 등록증 수령

경남 대지조성사업자 비슷한 업종과 무엇이 다른가

이웃 업종과의 요건 비교표입니다.

업종자본금기술인력
대지조성사업자법인 3억 · 개인 6억토목분야 기술자 1인
주택건설사업자법인 3억 · 개인 6억건축분야 기술자 1인
토목공사업법인 5억 · 개인 10억토목분야 건설기술인 6인
부동산개발업법인 3억 · 개인 6억-

같은 지역의 다른 업종 안내는 아래 관련 글에서 이어집니다.

경남 대지조성사업자 어떤 서류를 내나

등록 서류는 단출한 편입니다. 경남 대지조성사업자 등록에서 시간이 드는 항목은 진단보고서 하나뿐입니다.

  • 대지조성사업자 등록신청서 (관할 접수용 서식)
  • 기업진단보고서 (실질자본금 3억 확인)
  • 토목분야 기술자 1명의 자격·경력 증빙
  • 경남 소재 사무실 임대차계약서 (사무 용도)
  • 법인등기부등본·정관 또는 개인 사업자 서류
  • 사업자등록증 사본
대지조성사업자 등록기준 PDF 내려받기

경남 대지조성사업자 비용과 기간은 얼마나 드나

비용은 성격이 다른 세 가지입니다 — 자본금은 가지고 있어야 하는 기준이고, 공제조합 출자금·예치금은 넣었다가 조건에 따라 돌려받으며, 실비는 쓰면 돌아오지 않습니다. 셋의 구분과 반환 조건은 건설업 등록 비용 구분 안내에 정리해 두었습니다.

등록에 드는 기간은 한 달 남짓이고 토지 절차는 그보다 깁니다. 둘을 겹쳐 놓으면 전체가 짧아지고, 경남 대지조성사업자 등록이 사업의 병목이 되지 않습니다.

주택 사업까지 함께 할 계획이면 두 등록을 같이 진행하는 편이 낫습니다. 진단을 한 번에 받을 수 있습니다. 자본금 기준이 같고 인력 분야만 다르므로, 토목과 건축 기술자를 한 명씩 두면 두 등록이 모두 갖춰집니다.

병행 일정을 짜 드립니다. 경남 대지조성사업자 등록 문의는 나우건설정보 1660-1501.

경남 대지조성사업자 시장은 앞으로 어떻게 되나

도내 시군의 소규모 택지 조성이 이어집니다. 도심 외곽의 필지 정리 수요가 있고, 규모가 작아 자금 부담이 크지 않은 사업이 많습니다.

산업단지 인근의 지원 시설 부지도 대상입니다. 근로자 주거와 함께 계획되며, 경남 대지조성사업자 등록을 갖추면 이런 부지의 조성과 공급을 맡을 수 있습니다.

관광지 주변의 개발 수요도 있습니다. 해안과 산지에 걸친 부지는 지형 조건이 까다로워 토목 검토가 사업성의 핵심이 되고, 그만큼 사전 조사에 공을 들여야 합니다.

나우건설정보는 경남 대지조성사업자 등록을 토지 일정과 함께 보고 진단·인력을 이어서 관리합니다. 주택건설사업자를 같이 받을지도 정해 드립니다. 두 등록의 진단을 한 번에 받으면 비용이 줄어듭니다.

대지조성사업자 등록, 법은 무엇을 요구하나

한 줄로 줄이면 「주택법」과 같은 법 시행령이 정한 등록기준이 정한 요건을 갖추고, 그것을 증빙으로 보이는 것입니다. 경남 대지조성사업자 등록에서 다투어지는 것은 늘 뒤쪽 — 증빙입니다.

  • 자본금 — 장부가 아니라 실질자본금으로 봅니다
  • 기술인력 — 재직과 경력이 함께 확인되어야 합니다
  • 사무실 — 주거용은 인정되지 않습니다
접수 시점 기준입니다 — 신청서를 내는 날에 모두 갖춰져 있어야 하고, 나중에 채우겠다는 약속으로는 접수가 되지 않습니다.

경남 대지조성사업자 면허, 자주 묻는 질문

주택건설사업자와 함께 등록할 수 있습니까?

가능하며 진단을 한 번에 받을 수 있습니다. 인력만 분야별로 한 명씩 두면 됩니다.

토지를 먼저 확보해야 합니까?

등록 요건은 아니므로 같은 기간에 병행할 수 있습니다. 순서대로 하면 시간만 버립니다.

개인으로 등록하면 어떻습니까?

자본금이 법인의 두 배로 잡힙니다. 법인 전환을 먼저 검토할 만합니다.

경남에서 접수는 어디입니까?

도 단위 접수이며 사무실 소재지가 기준입니다.

조성한 택지를 직접 팔 수 있습니까?

공급 절차와 조건이 법령에 정해져 있습니다. 분양 계획을 세울 때 함께 검토하십시오.

도로와 상하수도까지 조성합니까?

택지 조성의 범위에 기반 시설이 포함됩니다. 시공은 토목 분야 면허가 있는 회사가 맡습니다.

등록 후 유지 의무가 있습니까?

자본금과 인력 요건은 등록 이후에도 충족돼야 합니다. 결산기마다 점검해 두십시오.

착수일을 언제로 잡습니까?

필요한 시점에서 거꾸로 세는 편이 정확합니다. 진단과 인력 서류에 드는 날짜를 빼면 착수일이 나옵니다.

병렬로 진행할 수 있는 구간은 어디입니까?

자본 정리와 인력 서류는 첫날부터 같이 굴릴 수 있습니다. 보증만 진단 결과를 기다립니다.

일정이 밀리면 무엇부터 봅니까?

대개 인력 증빙과 진단 기준일입니다. 두 항목의 진행 상태를 먼저 확인하십시오.

서류 발급에 며칠이 걸립니까?

기관마다 다르지만 경력확인서와 진단보고서가 가장 오래 걸립니다. 착수 첫날에 걸어 두십시오.

사무실은 언제 계약합니까?

신청 직전에 맞춰도 됩니다. 먼저 계약하면 등록이 끝날 때까지 임차료만 나갑니다.

목표 날짜가 있으면 어떻게 합니까?

그 날짜에서 거꾸로 세어 착수일을 정합니다. 절차에 드는 기간을 빼면 언제 시작해야 하는지가 나옵니다.

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