기타공사업 · 정비사업전문관리업

전남 정비사업전문관리업 등록,
상근 다섯을 짜 맞춘다

사람 다섯을 정해진 자격군의 조합으로 채워야 합니다. 게다가 상근이 4대보험 기록으로 확인되어야 합니다. 자본금은 법인 5억 원·개인 10억 원이며 근거는 도시 및 주거환경정비법입니다.

등록기준 2024.12.17 개정 반영
나우건설정보 · 업데이트:

자본금법인 5억 · 개인 10억
전문인력상근 5인 (자격군 조합)
근거 법령도시 및 주거환경정비법
소요 기간평균 30~45일
전남 정비사업전문관리업 등록 안내 — 나우건설정보

핵심 요약

  • 자본금법인 5억 · 개인 10억
  • 전문인력상근 5인 (자격군 조합)
  • 근거 법령도시 및 주거환경정비법
  • 소요 기간평균 30~45일

사람 다섯을 정해진 자격군의 조합으로 채워야 합니다.

전남 정비사업전문관리업 어떤 공사를 맡나

법령상의 업무 범위입니다. 공종 구분이 애매할 때 돌아올 자리입니다.

법령상 업무 범위
정비사업의 시행을 위하여 필요한 사항을 추진위원회 또는 조합으로부터 위탁받거나 이와 관련한 자문

전남 정비사업전문관리업 자본금과 인력 기준

구해야 할 사람부터 정리합니다.

구분기준구하는 순서
자격군 조합정해진 짜임어느 자격을 몇까지0순위 — 대조가 먼저
전문인력상근 5명4대보험으로 확인1순위 — 보험 기록에 시차
자본금법인 5억 원 · 개인 10억 원2순위 — 진단 기준일에 맞춤
사무실전남 안 사무 용도 건물아무 때나 — 주거용 불가
대조가 채용보다 먼저: 어느 자격이 몇 인까지 인정되는지 맞춰 보지 않으면 다섯을 다 모으고도 짜임이 어긋나 되돌아옵니다. 조합 실무 경험이 있는 사람을 우선합니다. 동의서와 총회 절차를 다뤄 본 사람이 있어야 일이 굴러갑니다.

보험 이력이 축적되는 기간도 감안해야 합니다. 채용한 날과 증빙으로 인정되는 날 사이에 간격이 있으므로, 그만큼을 일정에 미리 얹어 둡니다.

도내에서 이 계열의 인력은 도시권에 모여 있습니다. 목포와 순천, 여수의 정비 구역 실무를 해 온 사람이 대상입니다.

개인으로 가면 자본금이 10억으로 뜁니다. 전남 정비사업전문관리업 등록은 법인 형태로 접근하는 쪽이 현실적입니다.

다섯 사람의 상근이 이어져야 합니다. 구역의 진행이 길어 인력의 안정이 곧 계약의 안정으로 이어집니다.

전남 정비사업전문관리업 등록 절차

자격 구성을 대조하는 작업이 첫날의 과제입니다. 전남 정비사업전문관리업 등록은 그 대조에서 부족분이 드러납니다. 다섯 사람을 모으는 일이 준비의 대부분입니다.

조합 대조

손에 보유 자격이 규정된 구성에 부합하는지 대조해 봅니다.

부족분 보강

빈 자리를 보충하고 4대보험으로 상근을 정리합니다. 이력이 축적될 시간을 봅니다.

자본 구성

법인 5억을 진단 기준일에 맞춰 준비합니다. 개인은 10억으로 올라갑니다.

기업진단

회계법인이 실질자본금을 따져 보고서를 냅니다.

등록 신청

관할 창구에 넣습니다. 평균 30~45일이 걸립니다.

전남 정비사업전문관리업 비슷한 업종과 무엇이 다른가

인접 업종과 요건을 견주어 봅니다.

업종자본금기술인력
정비사업전문관리업법인 5억 · 개인 10억-
부동산개발업법인 3억 · 개인 6억-
주택건설사업자법인 3억 · 개인 6억건축분야 기술자 1인
건축공사업법인 3.5억 · 개인 7억건축분야 건설기술인 5인

같은 지역의 다른 업종 안내는 아래 관련 글에서 이어집니다.

전남 정비사업전문관리업 등록 서류

상근을 입증하는 자료가 한 항목 더 추가됩니다. 전남 정비사업전문관리업 등록은 실제로 일한다는 것을 증명해야 하기 때문입니다. 다섯 사람이 모이면 등록 서류를 준비합니다.

  • 정비사업전문관리업 등록신청서
  • 기업진단보고서 (실질자본금 5억 확인)
  • 전문인력 5명의 자격·상근 증빙
  • 4대보험 가입 증명 (상근 확인용)
  • 전남 소재 사무실 임대차계약서 (사무 용도)
  • 법인등기부등본·정관 또는 개인 사업자 서류
정비사업전문관리업 등록기준 PDF 내려받기

전남 정비사업전문관리업 비용과 기간

비용은 성격이 다른 세 가지입니다 — 자본금은 가지고 있어야 하는 기준이고, 공제조합 출자금·예치금은 넣었다가 조건에 따라 돌려받으며, 실비는 쓰면 돌아오지 않습니다. 셋의 구분과 반환 조건은 건설업 등록 비용 구분 안내에 정리해 두었습니다.
공제조합 출자는 회사마다 금액이 다릅니다 — 출자 좌수는 신용평가 등급에 따라 정해지고, 1좌당 금액(좌당가액)은 조합이 분기마다 다시 공시합니다. 업종에 따라 이용하는 조합도 건설공제조합·전문건설공제조합·기계설비건설공제조합·전기공사공제조합·정보통신공제조합·소방산업공제조합으로 갈립니다. 조합별 좌수표와 기준일은 공제조합 출자 안내에 정리해 두었습니다.

다섯 사람의 급여가 고정비의 전부에 가깝습니다. 출자 항목이 없어 사람값이 부담의 대부분을 차지합니다.

한 구역과 맺은 계약이 몇 해씩 이어지는 만큼, 그 기간을 견딜 자금 계획이 나란히 서 있어야 합니다. 전남 정비사업전문관리업 등록을 검토할 때 가장 먼저 셀 항목입니다.

자본금 5억은 회사에 남는 돈이고 진단 수수료와 등록 수수료가 실비입니다.

기간은 평균 30~45일이나 인력을 확보하고 보험 이력을 쌓는 앞 구간이 길어 실제로는 더 걸립니다.

구역 하나에 인력이 묶이는 기간이 깁니다. 계약이 끊기면 그 사이의 인건비를 회사가 그대로 집니다.

상담은 전남 정비사업전문관리업 등록, 나우건설정보 1660-1501입니다.

전남 정비사업전문관리업 발주 현황

시·군별로 나눠 봅니다. 목포와 순천은 오래된 주거지입니다. 단독주택이 밀집한 구역일수록 절차가 까다로워 위탁을 찾습니다.

여수와 광양은 산업 배후의 노후 사택입니다. 재정비 수요가 생기고 있습니다.

나주는 혁신도시 주변의 구도심입니다. 소규모 정비가 검토되고 있습니다.

군 지역은 가로주택정비입니다. 덩치가 작아 조합이 스스로 감당하기 어려워 전문 업체를 부릅니다.

조합이 할 행정을 대신 맡는 자리여서 믿음이 그대로 밑천이 됩니다. 전남 정비사업전문관리업 등록 후 한 구역을 무리 없이 마무리하면 그 이력이 다음 계약으로 이어집니다.

여섯 번째는 조합이 만들어지기 전의 준비 기간입니다. 주민의 뜻을 모아 서면으로 받아 두는 일부터 시작됩니다.

나우건설정보는 전남 정비사업전문관리업 등록의 인력 구성을 대조하는 단계에서 접수까지 함께합니다.

전남 정비사업전문관리업 등록 전에 무엇을 확인하나

신청 전에 점검할 항목입니다.

  • 실질자본금이 법인 5억 · 개인 10억 기준선 위에 있는가 (가지급금 정리 후)
  • 사무실이 전남 안에 있고 사무 용도로 쓰이는 건물인가
  • 증명서의 유효 기간이 접수일까지 남아 있는가

정비사업전문관리업 면허는 어느 법이 정하나

「도시 및 주거환경정비법」과 같은 법 시행령이 정한 등록기준이 정비사업전문관리업 등록에 필요한 것을 정합니다. 전남에서 신청하시더라도 같은 기준입니다.

  • 요건 — 법률이 큰 틀을, 시행령이 업종별 수치를 정합니다
  • 확인 — 접수 창구가 증빙으로 하나씩 대조합니다
  • 유지 — 등록 뒤에도 같은 기준으로 계속 봅니다
법령과 실무는 다릅니다 — 법령이 정한 것은 최소 기준이고, 실제 접수에서는 증빙의 형식과 시점까지 봅니다. 기준을 넘겼는데도 보완 요구를 받는 이유가 여기에 있습니다.

전남 정비사업전문관리업 면허, 자주 묻는 질문

자격증만 있으면 인력으로 셉니까?

인정되지 않습니다. 4대보험 가입 이력으로 실제 근무가 입증되어야 합니다.

개인으로도 등록됩니까?

됩니다. 다만 넣어야 할 돈이 10억으로 곱절이 되어 법인이 현실적입니다.

전문인력 다섯의 자격군은 어떻게 짭니까?

규정된 자격군 조합을 지켜야 하므로 착수 전 대조가 안전합니다.

등록 전에 조합과 계약해도 됩니까?

해당 업무를 수행하려면 등록이 선행되어야 하며 무등록 수임은 문제가 됩니다.

계약 기간은 보통 얼마입니까?

구역의 추진 속도에 따라 수년간 지속되는 경우가 일반적입니다.

보험 기록은 언제부터 인정됩니까?

취득일부터 쌓이므로 채용과 신고 사이의 시차를 일정에 넣어야 합니다.

다섯 명 모두 같은 자격이어야 하나요?

정해진 자격과 경력 요건을 각각 충족하면 됩니다. 실무에서는 조합 절차를 다뤄 본 사람과 회계·법무 쪽을 아는 사람을 섞어 두는 구성이 많습니다. 구역 하나의 진행이 길어 역할 분담이 필요합니다.

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