서울 구로구 부동산개발업 면허 등록

부동산개발업 등록 요건을 정리합니다. 자본금 법인 3억 · 개인 6억, 기술인력 상근 2인 (법률·금융·실무), 그리고 서울 안의 사무 용도 사무실입니다. 공제조합 출자 요건은 이 업종에 없습니다. 구로구에 있다고 달라지는 항목은 없습니다.

부동산개발업 등록기준을 표로 보면

글로 읽으면 헷갈리는 요건을 한 표에 모았습니다. 구로구 부동산개발업 기준입니다.

부동산개발업 사무실은 어떤 곳이어야 하나

사무실은 서울 안에 있는 사무 용도의 건물이어야 합니다. 구로구에 두어도 되고 다른 시·군·구에 두어도 인정됩니다. 등록 기준이 보는 것은 시·도 단위이기 때문입니다. 단독주택·공동주택처럼 주거용으로 등재된 건물은 제외되므로, 계약 전에 건축물대장의 용도를 확인하십시오.

다만 부동산개발업은 사무실 면적 기준이 따로 있습니다. 전용면적 33㎡ 이상를 갖춰야 하며, 건축물대장의 전용면적으로 확인합니다. 건설업 면허에는 없는 조건이니 계약 전에 도면과 대장을 함께 보십시오.

부동산개발업 자본금은 얼마인가

자본 기준은 법인 3억 · 개인 6억입니다. 이 업종은 조합 출자가 없어 현금이 묶이는 구간이 짧고, 자본금은 그대로 회사 운영에 쓰입니다. 준비 부담이 건설업 면허보다 가벼운 이유가 여기 있습니다.

부동산개발업 기술인력은 몇 명이 필요한가

상근 2인 (법률·금융·실무)가 인력 요건입니다. 등록 후 결원이 생기면 정해진 기간 안에 보충해야 하고, 그 사이 실태조사가 나오면 지적을 받습니다. 대체 인력을 미리 봐 두는 것이 운영의 요령입니다.

부동산개발업 보증·출자

공제조합에 출자하지 않습니다. 따라서 등록 비용에서 가장 큰 덩어리가 빠지고, 남는 것은 인력·장비와 행정 실비 정도입니다. 나중에 다른 건설업 면허를 함께 내실 계획이라면 그때 조합 절차가 붙습니다.

부동산개발업 등록 절차는 어떻게 되나

서울에 신청서를 냅니다. 시·군·구에서는 접수하지 않습니다. 서류에 흠이 없으면 정해진 기간 안에 처리되고, 등록증은 심사가 끝나는 대로 발급됩니다.

부동산개발업 준비 서류는 무엇인가

편철 순서도 심사 속도에 영향을 줍니다. 신청서를 맨 앞에 두고 인력·사무실·사업자 순으로 묶으면 담당자가 확인하기 쉽습니다. 사람이 여럿이면 한 사람당 한 묶음으로 정리하십시오.

구로구 부동산개발업 일감은 어디서 나오나

구로구 안에서는 구로디지털단지 쪽 발주가 이 업종과 직접 이어집니다. 지식산업센터 물량이 그 갈래입니다.

철도 차량기지와 접한 구간은 진동 관리가 조건으로 붙습니다. 노후 주거 정비 물량이 그 옆을 받칩니다.

구로구에서도 기준이 같은가

같습니다. 「부동산개발업의 관리 및 육성에 관한 법률」과 같은 법 시행령이 정한 등록기준이 전국에 같은 기준을 정하기 때문입니다. 구로구에서 신청하신다고 자본금이나 인력 기준이 달라지지 않습니다.

• 같은 것 — 법률과 시행령이 정한 자본금·기술인력·사무실 기준
• 다른 것 — 접수처, 처리 기간, 보완 요구의 빈도

부동산개발업 비용은 얼마나 드나

예산을 잡으실 때 유지 비용을 함께 보십시오. 등록 시점의 지출은 작아도, 인력을 상근으로 두는 비용은 매달 이어집니다. 그 부담을 감당할 수 있는지가 실제 판단 기준이 됩니다. 여기 참고.

부동산개발업 등록 뒤에는 무엇을 해야 하나

유지에 드는 품을 줄이려면 점검 시점을 정해 두십시오. 결산 두 달 전에 실질자본금을 한 번, 분기마다 인력 명부를 한 번 보는 것만으로도 갑작스러운 미달을 대부분 피할 수 있습니다.

구로구 부동산개발업 면허, 자주 묻는 질문

서울 구로구의 부동산개발업 면허, 업종 판단부터 등록증 수령까지 맡습니다. 1660-1501.