부산 기장군 부동산개발업 면허 등록

기장군에서 부동산개발업 면허를 준비하는 순서입니다. 자본금 법인 3억 · 개인 6억, 기술인력 상근 2인 (법률·금융·실무)가 요건이고, 이 가운데 인력 확보가 가장 오래 걸립니다. 공제조합 출자 요건은 이 업종에 없습니다. 처리는 평균 15~20일입니다.

부동산개발업 등록 요건 정리

기장군 부동산개발업 면허를 준비하실 때 확인하실 것은 다음과 같습니다.

부동산개발업 자본금은 얼마인가

법인 3억 · 개인 6억 — 이 숫자가 자본 요건입니다. 법인이라면 등기부상 자본금과 실제 순자산을 함께 보므로, 증자만 해 두고 그 돈이 빠져나간 상태라면 문제가 됩니다. 증빙 시점에 실제로 남아 있어야 합니다.

부동산개발업 기술인력은 몇 명이 필요한가

필요한 사람은 상근 2인 (법률·금융·실무)입니다. 준비에서 가장 오래 걸리는 구간이라, 등록을 마음먹은 날 바로 채용부터 거는 것이 순서에 맞습니다. 서류는 사람이 정해진 뒤에 따라옵니다.

부동산개발업 보증·출자

보증 관련 절차가 없습니다. 조합 가입비도, 등급 산정도, 확인서 유효기간 관리도 필요하지 않습니다. 등록 후 관리에서 챙길 것은 인력과 시설 요건이 그대로 유지되는지 하나입니다.

부동산개발업 사무실은 어떤 곳이어야 하나

사무실은 부산 안에 두어야 합니다. 기장군에 둘지 다른 곳에 둘지는 현장 접근성을 보고 정하시면 되고, 요건상 차이는 없습니다. 확인하는 것은 건축물대장의 용도이며 주거용은 제외됩니다.

다만 부동산개발업은 사무실 면적 기준이 따로 있습니다. 전용면적 33㎡ 이상를 갖춰야 하며, 건축물대장의 전용면적으로 확인합니다. 건설업 면허에는 없는 조건이니 계약 전에 도면과 대장을 함께 보십시오.

부동산개발업 등록 절차는 어떻게 되나

신청 창구는 부산 한 곳입니다. 기장군을 포함한 관할 전체가 같은 곳으로 접수하므로 지역에 따른 절차 차이가 생기지 않습니다. 심사 기간도 같습니다.

부동산개발업 준비 서류는 무엇인가

서류는 크게 넷입니다 — 등록신청서, 인력의 자격·경력 증빙, 상근을 보여 주는 4대보험 자료, 그리고 사무실 임대차계약서. 여기에 법인이면 등기부등본과 정관, 개인이면 사업자 서류가 붙습니다.

부동산개발업 비용은 얼마나 드나

건설업 면허와 비교하면 부담이 확연히 다릅니다. 조합 출자금이 없고 보증서 발급 비용도 들지 않습니다. 남는 것은 사람과 설비에 들어가는 실제 투자입니다. 비용 구분 안내 참고.

기장군 부동산개발업 일감은 어디서 나오나

오시리아관광단지가 기장군에서 이 업종의 주된 일감 출처입니다. 리조트·테마시설 건축 계열이 대부분을 차지합니다.

부동산개발업 등록 뒤에는 무엇을 해야 하나

요건 유지는 서류로 증명됩니다. 4대보험 자격취득 내역과 급여 지급 기록, 결산 재무제표가 그 근거이므로 평소에 정리해 두면 조사가 나와도 대응이 빠릅니다. 자료를 모으는 데 걸리는 시간이 곧 대응 속도입니다.

부산 안에서 미개발지가 가장 많이 남은 곳이라, 다른 구와 달리 대규모 신규 조성 공사가 계속 나옵니다. 신도시 상가 신축 쪽도 함께 보시면 됩니다.

부동산개발업 면허는 어느 법이 정하나

「부동산개발업의 관리 및 육성에 관한 법률」과 같은 법 시행령이 정한 등록기준이 부동산개발업 등록에 필요한 것을 정합니다. 기장군에서 신청하시더라도 같은 기준입니다.

• 요건 — 법률이 큰 틀을, 시행령이 업종별 수치를 정합니다
• 확인 — 접수 창구가 증빙으로 하나씩 대조합니다
• 유지 — 등록 뒤에도 같은 기준으로 계속 봅니다

기장군 부동산개발업 면허, 자주 묻는 질문

부동산개발업 등록에 필요한 것을 하나씩 짚어 드립니다. 나우건설정보 1660-1501.