부산 건축공사업 기업진단

핵심 요약

판정 기준실질자본금 법인 3.5억 · 개인 7억자본총계 − 부실자산 − 겸업자산
신규 등록 기준일기존법인은 직전월 말일, 신규법인은 설립등기일
양도양수 기준일양도양수 계약일
결과적격 · 부적격 · 진단불능
작성 자격공인회계사 · 세무사 · 전문경영진단기관

부산 건축공사업 기업진단(재무관리상태진단보고서)은 재무제표를 건설업 기준으로 다시 읽어 실질자본금이 법인 3.5억 · 개인 7억을 넘는지 판정하는 절차입니다. 진단기준일은 목적에 따라 정해져 있어 회사가 고를 수 없습니다. 등록 요건은 부산 건축공사업 면허 등록 기준, 조사 대응은 공제조합 출자 안내에서 이어 보실 수 있습니다.

건축공사업 면허를 준비하신다면 기업진단이 마지막 관문입니다. 인력을 모으고 자본을 갖춰도 진단에서 부적격이 나오면 접수가 되지 않습니다. 부산에서 신청하시기 전에 실질자본금부터 계산해 보셔야 하는 이유입니다.

세 단계로 줄이면

첫째 자산총계에서 부채총계를 빼 자본총계를 냅니다. 둘째 가지급금·대여금 같은 부실자산을 뺍니다. 셋째 건설업과 무관한 겸업자산을 뺍니다. 남은 금액이 실질자본금입니다.

겸업자산이란 무엇인가

공사업과 무관한 사업의 자산입니다. 겸업사업에 쓰인 자산, 겸업자산으로 열거된 자산, 그리고 진단대상사업과 겸업사업이 함께 쓰는 자산에 겸업비율을 곱한 금액을 더해 차감합니다. 겸업비율은 손익계산서의 매출 비율로 봅니다.

“겸업이 있으면 안 된다”

그렇지 않습니다. 겸업 자체는 문제가 아니고, 계정을 섞어 둔 것이 문제입니다. 사업별로 나눠 두면 빠지는 폭이 크게 줄어듭니다.

건축공사업 진단기준일은 언제인가

기준일은 회사가 임의로 정할 수 없습니다. 업종과 목적에 따라 정해져 있습니다. 건설업 (종합·전문)은 신규 등록이 기존법인은 직전월 말일, 신규법인은 설립등기일, 양도양수가 양도양수 계약일, 분할합병이 분할·분할합병·합병 등기일, 자본금 변경이 자본금 변경 등기일, 등록기준신고가 법인은 연차결산일, 개인은 12월 31일입니다.

원가명세서를 빠뜨리지 마십시오

건설업에서는 반드시 들어갑니다. 판정 날짜 기준으로 작성해야 하고, 평소 원가를 안 챙겨 두면 이 서류 만드는 데만 며칠 걸립니다.

개인에서 법인으로 바꾸면 어떻게 되나

전환 시점과 판정 날짜를 함께 설계하지 않으면 진단을 두 번 받게 됩니다. 건축공사업 기준 법인 3.5억 · 개인 7억도 법인·개인이 다른 경우가 있으니 함께 보십시오.

어떻게 진행되나

목적을 정하고 서류를 모아 내면, 진단기관이 증빙과 업종별 기준을 대조해 실질자본금을 산출합니다. 결과가 나오면 허가관청이나 협회에 1부를 제출합니다.

부산 건축공사업 진단에는 어떤 재무제표를 쓰나

아무 재무제표나 되는 것이 아닙니다. 「건설업 관리규정」(국토교통부 예규 제420호, 2025. 5. 2. 시행) 별지 2 「건설업체 기업진단지침」과 「건설업 관리규정」은 인정되는 재무제표를 정해 두었습니다.

구분	인정되는 자료
일반 법인	「주식회사의 외부감사에 관한 법률」 제2조에 따라 외부감사를 받은 재무제표
일반 법인	「법인세법」·「소득세법」에 따라 관할 세무서장에게 낸 정기 연차결산일 기준 재무제표(세무대리인 확인)
신설법인	재무상태표와 자산 증빙 — 설립등기일부터 등록신청 접수일까지 90일이 지나지 않고 영업실적이 없는 법인

신설법인은 명의가 중요합니다 — 자산은 등록신청자 명의여야 하고, 법인이면 대표이사나 이사 명의의 자산은 인정되지 않습니다.