달성군 부동산개발업 면허 등록 기준 대구

핵심 요약

자본금법인 3억 · 개인 6억 실질자본금
기술인력상근 2인 (법률·금융·실무) 상근
보증공제조합 출자 요건 없음
사무실대구 안 전용면적 33㎡ 이상
처리 기간평균 15~20일 접수처 대구

등록 뒤 자본금 관리는 달성군 부동산개발업 연말결산에, 다른 업종까지 함께 보시려면 달성군 건설업 면허 안내를 참고하십시오.

달성군에서 부동산개발업 면허를 알아보고 계신다면 먼저 볼 것은 자본금 법인 3억 · 개인 6억, 기술인력 상근 2인 (법률·금융·실무)입니다. 공제조합 출자 요건은 이 업종에 없습니다. 사무실은 대구 안의 사무 용도 건물이면 됩니다.

부동산개발업 등록 요건 정리

달성군 부동산개발업 면허를 준비하실 때 확인하실 것은 다음과 같습니다.

무엇을	얼마나	어떻게 확인하나
자본금	법인 3억 · 개인 6억	실질자본금으로 확인 — 기업진단보고서
기술인력	상근 2인 (법률·금융·실무)	재직 증명과 경력·자격 확인
보증	공제조합 출자 요건 없음	이 업종에는 해당하지 않습니다
사무실	전용면적 33㎡ 이상	건축물대장의 전용면적으로 확인
처리 기간	평균 15~20일	서류가 갖춰진 뒤 기준

한 번에 맞추셔야 합니다 — 요건은 접수 시점에 모두 충족되어 있어야 하고, 등록 뒤에도 계속 유지해야 합니다.

부동산개발업 사무실은 어떤 곳이어야 하나

달성군에 사무실을 두는 것 자체는 요건과 무관합니다. 기준이 시·도 단위로만 정해져 있기 때문입니다. 다만 등록 후 실태조사에서 실제로 쓰는 공간인지를 보므로, 주소만 빌려 두는 방식은 위험합니다.

다만 부동산개발업은 사무실 면적 기준이 따로 있습니다. 전용면적 33㎡ 이상를 갖춰야 하며, 건축물대장의 전용면적으로 확인합니다. 건설업 면허에는 없는 조건이니 계약 전에 도면과 대장을 함께 보십시오.

부동산개발업 기술인력은 몇 명이 필요한가

인력 기준은 상근 2인 (법률·금융·실무)입니다. 자격증 사본과 경력증명서, 4대보험 자격취득 내역을 사람마다 묶어 제출합니다. 등급이 걸린 업종은 학력과 경력으로 산정되므로 채용 전에 등급부터 확인하는 편이 헛걸음을 줄입니다.

부동산개발업 자본금은 얼마인가

자본 기준은 법인 3억 · 개인 6억입니다. 이 업종은 조합 출자가 없어 현금이 묶이는 구간이 짧고, 자본금은 그대로 회사 운영에 쓰입니다. 준비 부담이 건설업 면허보다 가벼운 이유가 여기 있습니다.

부동산개발업 보증·출자

출자 절차가 없습니다. 건설업 면허는 조합 확인서 없이는 접수 자체가 되지 않지만, 이 등록은 그 서류를 요구하지 않습니다. 다만 발주처에 따라 계약 단계에서 이행보증을 별도로 요구하는 경우는 있습니다.

달성군 부동산개발업 일감은 어디서 나오나

대구테크노폴리스. 달성군에서 이 업종의 수요를 만드는 곳입니다. 산업단지 공장 신축 물량이 나옵니다.

부동산개발업 비용은 얼마나 드나

비용을 셀 때 자본금은 빼고 보십시오. 자본금 기준이 있는 등록이라도 그 돈은 회사에 남아 있는 것이지 어디에 내는 돈이 아닙니다. 실제로 사라지는 것은 행정 실비뿐입니다. 자세히 보기.

부동산개발업 등록 절차는 어떻게 되나

진행은 인력 확보에서 시작합니다. 사람이 정해져야 경력증명과 4대보험 자료를 뗄 수 있고, 그 뒤에 사무실과 사업자 서류를 붙이면 접수 준비가 끝납니다. 처리 기간은 평균 15~20일입니다.

부동산개발업 준비 서류는 무엇인가

서류에서 자주 걸리는 지점은 날짜입니다. 증명서마다 유효 기간이 있어 너무 일찍 떼면 접수 시점에 만료됩니다. 인력이 확정된 뒤 한꺼번에 발급받는 순서가 안전합니다.

부동산개발업 등록, 법은 무엇을 요구하나

한 줄로 줄이면 「부동산개발업의 관리 및 육성에 관한 법률」과 같은 법 시행령이 정한 등록기준이 정한 요건을 갖추고, 그것을 증빙으로 보이는 것입니다. 달성군 부동산개발업 등록에서 다투어지는 것은 늘 뒤쪽 — 증빙입니다.

자본금 — 장부가 아니라 실질자본금으로 봅니다
기술인력 — 재직과 경력이 함께 확인되어야 합니다
사무실 — 주거용은 인정되지 않습니다

접수 시점 기준입니다 — 신청서를 내는 날에 모두 갖춰져 있어야 하고, 나중에 채우겠다는 약속으로는 접수가 되지 않습니다.

서대구역에서 국가산단까지 잇는 대구산업선이 추진되면서 역 예정지 주변 도로와 부지 정비가 따라온다. 현장을 잡기 전에 확인해 두면 좋습니다.

부동산개발업 등록 뒤에는 무엇을 해야 하나

등록은 받는 순간이 끝이 아닙니다. 자본금과 기술인력은 등록 뒤에도 같은 수준으로 유지해야 하고, 주기적인 실태조사에서 이를 확인합니다. 결산에서 실질자본금이 기준 아래로 내려가거나 인력에 결원이 생기면 소명 자료를 내야 하고, 기한 안에 보완하지 못하면 영업정지로 이어질 수 있습니다.