경북 상주시 부동산개발업 면허 등록

부동산개발업은 상주시에서도 같은 기준으로 등록합니다. 자본금 법인 3억 · 개인 6억, 기술인력 상근 2인 (법률·금융·실무). 공제조합 출자 요건은 이 업종에 없습니다. 등록 권한이 시·도지사에게 있어 지역에 따른 차이가 없습니다.

부동산개발업 면허, 무엇을 갖춰야 하나

상주시 부동산개발업 등록에서 심사하는 것은 네 가지입니다. 아래 표가 전부라고 보셔도 됩니다.

부동산개발업 사무실은 어떤 곳이어야 하나

시설 요건은 사무실 하나뿐입니다. 경북 관할 안에서 사무를 볼 수 있는 용도의 건물이면 되고, 상주시인지 다른 시·군·구인지는 따지지 않습니다. 주거용으로 등재된 건물만 제외되므로 계약 전에 건축물대장을 떼어 보십시오.

다만 부동산개발업은 사무실 면적 기준이 따로 있습니다. 전용면적 33㎡ 이상를 갖춰야 하며, 건축물대장의 전용면적으로 확인합니다. 건설업 면허에는 없는 조건이니 계약 전에 도면과 대장을 함께 보십시오.

부동산개발업 자본금은 얼마인가

자본금은 법인 3억 · 개인 6억 기준입니다. 이 돈은 회사에 남아 있는 것이지 나가는 것이 아니므로 등록 비용으로 세지 않습니다. 다만 실제로 회사 안에 있어야 하고, 잠깐 빌려 채운 흔적이 보이면 인정되지 않습니다.

부동산개발업 기술인력은 몇 명이 필요한가

기술인력은 상근 2인 (법률·금융·실무)입니다. 자격이 정지된 사람이나 업무정지 처분을 받은 기술인은 인원에서 빠지므로, 명부를 짤 때 자격 상태까지 함께 확인해야 합니다.

부동산개발업 보증·출자

공제조합 출자 항목이 없습니다. 건설업 면허에서는 진단 → 출자 → 확인서 순으로 두세 주가 더 걸리는데, 이 업종은 그 구간을 건너뜁니다. 준비 기간이 짧은 이유가 여기 있습니다.

부동산개발업 등록 절차는 어떻게 되나

등록까지 밟는 길은 짧습니다. 요건을 채우고 경북에 접수하면 되고, 중간에 외부 기관의 확인서를 기다릴 일이 없습니다. 다만 그만큼 인력 요건이 일정의 전부라고 보셔도 됩니다.

부동산개발업 준비 서류는 무엇인가

서류는 크게 넷입니다 — 등록신청서, 인력의 자격·경력 증빙, 상근을 보여 주는 4대보험 자료, 그리고 사무실 임대차계약서. 여기에 법인이면 등기부등본과 정관, 개인이면 사업자 서류가 붙습니다.

상주시 부동산개발업 일감은 어디서 나오나

상주시 안에서 이 업종이 붙을 곳은 경천섬 일대입니다. 곶감 건조·저장시설 물량이 그 갈래입니다.

중부내륙·서산영덕·상주영천 세 고속도로가 교차해 면 단위 현장까지 장비 진입이 비교적 수월하다.

부동산개발업 등록, 법은 무엇을 요구하나

한 줄로 줄이면 「부동산개발업의 관리 및 육성에 관한 법률」과 같은 법 시행령이 정한 등록기준이 정한 요건을 갖추고, 그것을 증빙으로 보이는 것입니다. 상주시 부동산개발업 등록에서 다투어지는 것은 늘 뒤쪽 — 증빙입니다.

• 자본금 — 장부가 아니라 실질자본금으로 봅니다
• 기술인력 — 재직과 경력이 함께 확인되어야 합니다
• 사무실 — 주거용은 인정되지 않습니다

부동산개발업 비용은 얼마나 드나

예산을 잡으실 때 유지 비용을 함께 보십시오. 등록 시점의 지출은 작아도, 인력을 상근으로 두는 비용은 매달 이어집니다. 그 부담을 감당할 수 있는지가 실제 판단 기준이 됩니다. 여기 참고.

부동산개발업 등록 뒤에는 무엇을 해야 하나

업종을 추가할 계획이 있다면 처음부터 함께 보십시오. 기술인력과 자본금이 중복 인정되는 조합이 있어, 나중에 따로 받는 것보다 부담이 줄어듭니다. 어떤 업종끼리 묶이는지는 상담 때 짚어 드립니다.

상주시 부동산개발업 면허, 자주 묻는 질문

상주시에서 부동산개발업 등록을 검토하신다면 나우건설정보로 문의해 주십시오. 무료 상담 1660-1501.