경기 구리시 부동산개발업 면허 등록

부동산개발업은 경기 전역이 같은 기준으로 등록합니다. 구리시도 예외가 아닙니다. 자본금 법인 3억 · 개인 6억, 기술인력 상근 2인 (법률·금융·실무)를 갖추면 됩니다. 공제조합 출자 요건은 이 업종에 없습니다.

부동산개발업 등록기준을 표로 보면

글로 읽으면 헷갈리는 요건을 한 표에 모았습니다. 구리시 부동산개발업 기준입니다.

부동산개발업 자본금은 얼마인가

자본금 요건은 법인 3억 · 개인 6억입니다. 등록 준비에서 이 항목은 회사가 날짜를 정할 수 있는 몇 안 되는 구간입니다. 인력이 갖춰지는 시점에 맞춰 재무를 정리하면 일정이 깔끔하게 맞습니다.

부동산개발업 사무실은 어떤 곳이어야 하나

사무실은 경기 안에 있는 사무 용도의 건물이어야 합니다. 구리시에 두어도 되고 다른 시·군·구에 두어도 인정됩니다. 등록 기준이 보는 것은 시·도 단위이기 때문입니다. 단독주택·공동주택처럼 주거용으로 등재된 건물은 제외되므로, 계약 전에 건축물대장의 용도를 확인하십시오.

다만 부동산개발업은 사무실 면적 기준이 따로 있습니다. 전용면적 33㎡ 이상를 갖춰야 하며, 건축물대장의 전용면적으로 확인합니다. 건설업 면허에는 없는 조건이니 계약 전에 도면과 대장을 함께 보십시오.

부동산개발업 기술인력은 몇 명이 필요한가

인력 기준은 상근 2인 (법률·금융·실무)입니다. 자격증 사본과 경력증명서, 4대보험 자격취득 내역을 사람마다 묶어 제출합니다. 등급이 걸린 업종은 학력과 경력으로 산정되므로 채용 전에 등급부터 확인하는 편이 헛걸음을 줄입니다.

부동산개발업 보증·출자

보증가능금액확인서를 내지 않습니다. 이 서류는 건설산업기본법상 건설업 등록에 붙는 것이고, 이 업종은 근거 법령이 달라 해당되지 않습니다. 접수 서류 목록에서 확인하실 수 있습니다.

부동산개발업 준비 서류는 무엇인가

법인과 개인은 제출 서류가 갈립니다. 법인은 등기부등본·정관·대표자 관련 서류가 들어가고, 개인은 사업자등록증과 신분 확인 서류가 기본입니다. 결격 사유 확인은 양쪽 모두 거칩니다.

부동산개발업 등록 절차는 어떻게 되나

접수는 경기입니다. 요건을 갖춘 날부터 바로 신청할 수 있고, 심사는 평균 15~20일 걸립니다. 서류 준비에 보통 1~2주가 더 붙는다고 보시면 일정이 맞습니다.

구리시 부동산개발업 일감은 어디서 나오나

구리시에서 이 업종과 맞물리는 자리는 갈매역세권 공공주택지구입니다. 택지 조성 쪽 발주가 여기서 나옵니다.

도매시장 이전과 물류·테크노밸리를 한 사업으로 묶어 발주합니다.

부동산개발업 등록, 법은 무엇을 요구하나

한 줄로 줄이면 「부동산개발업의 관리 및 육성에 관한 법률」과 같은 법 시행령이 정한 등록기준이 정한 요건을 갖추고, 그것을 증빙으로 보이는 것입니다. 구리시 부동산개발업 등록에서 다투어지는 것은 늘 뒤쪽 — 증빙입니다.

• 자본금 — 장부가 아니라 실질자본금으로 봅니다
• 기술인력 — 재직과 경력이 함께 확인되어야 합니다
• 사무실 — 주거용은 인정되지 않습니다

부동산개발업 비용은 얼마나 드나

건설업 면허와 비교하면 부담이 확연히 다릅니다. 조합 출자금이 없고 보증서 발급 비용도 들지 않습니다. 남는 것은 사람과 설비에 들어가는 실제 투자입니다. 비용 구분 안내 참고.

부동산개발업 등록 뒤에는 무엇을 해야 하나

등록은 받는 순간이 끝이 아닙니다. 자본금과 기술인력은 등록 뒤에도 같은 수준으로 유지해야 하고, 주기적인 실태조사에서 이를 확인합니다. 결산에서 실질자본금이 기준 아래로 내려가거나 인력에 결원이 생기면 소명 자료를 내야 하고, 기한 안에 보완하지 못하면 영업정지로 이어질 수 있습니다.

구리시 부동산개발업 면허, 자주 묻는 질문

구리시에서 부동산개발업 등록을 검토하신다면 나우건설정보로 문의해 주십시오. 무료 상담 1660-1501.