과천시 부동산개발업 면허, 무엇이 필요한가

핵심 요약

자본금법인 3억 · 개인 6억 실질자본금
기술인력상근 2인 (법률·금융·실무) 상근
보증공제조합 출자 요건 없음
사무실경기 안 전용면적 33㎡ 이상
처리 기간평균 15~20일 접수처 경기

등록 뒤 자본금 관리는 과천시 부동산개발업 연말결산에, 다른 업종까지 함께 보시려면 과천시 건설업 면허 안내를 참고하십시오.

경기 과천시 부동산개발업 등록 — 핵심부터 말씀드립니다. 자본금 법인 3억 · 개인 6억, 기술인력 상근 2인 (법률·금융·실무), 그리고 사무 용도 사무실. 공제조합 출자 요건은 이 업종에 없습니다. 심사는 평균 15~20일 걸립니다.

과천시에서 부동산개발업을 하려면 무엇이 필요한가

요건	기준	준비 기간
자본금	법인 3억 · 개인 6억	실질자본금으로 확인 — 기업진단보고서
기술인력	상근 2인 (법률·금융·실무)	재직 증명과 경력·자격 확인
보증	공제조합 출자 요건 없음	이 업종에는 해당하지 않습니다
사무실	전용면적 33㎡ 이상	건축물대장의 전용면적으로 확인
처리 기간	평균 15~20일	서류가 갖춰진 뒤 기준

가장 오래 걸리는 것부터 — 기술인력 채용과 경력 확인이 보통 제일 깁니다. 자금은 마지막 한 달에 맞추셔도 늦지 않습니다.

부동산개발업 자본금은 얼마인가

필요한 자본은 법인 3억 · 개인 6억입니다. 여기에 인력과 사무실을 더하면 요건이 끝납니다. 조합 가입이나 보증서 발급이 없어 준비 항목이 적은 편이고, 그만큼 인력에 집중하시면 됩니다.

부동산개발업 기술인력은 몇 명이 필요한가

상근 2인 (법률·금융·실무)가 인력 요건입니다. 등록 후 결원이 생기면 정해진 기간 안에 보충해야 하고, 그 사이 실태조사가 나오면 지적을 받습니다. 대체 인력을 미리 봐 두는 것이 운영의 요령입니다.

부동산개발업 사무실은 어떤 곳이어야 하나

사무실은 경기 안이면 어디든 됩니다. 과천시에 두어도 좋고 현장이 몰리는 쪽으로 옮겨도 좋습니다. 확인하는 것은 위치가 아니라 용도이고, 단독주택·공동주택은 인정되지 않습니다.

다만 부동산개발업은 사무실 면적 기준이 따로 있습니다. 전용면적 33㎡ 이상를 갖춰야 하며, 건축물대장의 전용면적으로 확인합니다. 건설업 면허에는 없는 조건이니 계약 전에 도면과 대장을 함께 보십시오.

부동산개발업 보증·출자

이 업종은 공제조합을 거치지 않습니다. 등록 비용을 물으시면 자본금·인력·장비·실비 넷으로 나눠 말씀드리는데, 여기에 출자금 항목이 아예 들어가지 않습니다.

부동산개발업 등록 절차는 어떻게 되나

먼저 요건을 점검하고, 부족한 항목을 채운 뒤 신청합니다. 이 등록은 조합 가입이나 보증서 발급을 요구하지 않아 준비 항목이 적습니다. 대신 인력의 자격과 상근 여부를 꼼꼼히 봅니다.

과천시 부동산개발업 일감은 어디서 나오나

과천시에서 이 업종이 닿는 현장은 주로 과천지식정보타운입니다. 아파트 재건축 계열의 발주가 중심입니다.

부동산개발업 준비 서류는 무엇인가

서류는 크게 넷입니다 — 등록신청서, 인력의 자격·경력 증빙, 상근을 보여 주는 4대보험 자료, 그리고 사무실 임대차계약서. 여기에 법인이면 등기부등본과 정관, 개인이면 사업자 서류가 붙습니다.

경마장 레저세에 기댄 세수 구조를 바꾸려는 자족단지 조성이 이어집니다. 과천시에서 이 업종을 보는 회사라면 알아 둘 대목입니다.

부동산개발업 등록 뒤에는 무엇을 해야 하나

등록은 받는 순간이 끝이 아닙니다. 자본금과 기술인력은 등록 뒤에도 같은 수준으로 유지해야 하고, 주기적인 실태조사에서 이를 확인합니다. 결산에서 실질자본금이 기준 아래로 내려가거나 인력에 결원이 생기면 소명 자료를 내야 하고, 기한 안에 보완하지 못하면 영업정지로 이어질 수 있습니다.