정선군 부동산개발업 면허 등록 기준 강원

핵심 요약

자본금법인 3억 · 개인 6억 실질자본금
기술인력상근 2인 (법률·금융·실무) 상근
보증공제조합 출자 요건 없음
사무실강원 안 전용면적 33㎡ 이상
처리 기간평균 15~20일 접수처 강원

등록 뒤 자본금 관리는 정선군 부동산개발업 연말결산에, 다른 업종까지 함께 보시려면 정선군 건설업 면허 안내를 참고하십시오.

정선군에서 부동산개발업 면허를 준비하는 순서입니다. 자본금 법인 3억 · 개인 6억, 기술인력 상근 2인 (법률·금융·실무)가 요건이고, 이 가운데 인력 확보가 가장 오래 걸립니다. 공제조합 출자 요건은 이 업종에 없습니다. 처리는 평균 15~20일입니다.

정선군에서 부동산개발업을 하려면 무엇이 필요한가

요건	기준	준비 기간
자본금	법인 3억 · 개인 6억	실질자본금으로 확인 — 기업진단보고서
기술인력	상근 2인 (법률·금융·실무)	재직 증명과 경력·자격 확인
보증	공제조합 출자 요건 없음	이 업종에는 해당하지 않습니다
사무실	전용면적 33㎡ 이상	건축물대장의 전용면적으로 확인
처리 기간	평균 15~20일	서류가 갖춰진 뒤 기준

가장 오래 걸리는 것부터 — 기술인력 채용과 경력 확인이 보통 제일 깁니다. 자금은 마지막 한 달에 맞추셔도 늦지 않습니다.

부동산개발업 자본금은 얼마인가

법인 3억 · 개인 6억이 자본 기준입니다. 재무제표 등으로 이를 증명하며, 가지급금이나 회수가 어려운 채권이 있으면 그만큼 낮게 평가될 수 있습니다. 결산 직전에 정리해 두시는 편이 안전합니다.

부동산개발업 기술인력은 몇 명이 필요한가

인력 기준은 상근 2인 (법률·금융·실무)입니다. 자격증 사본과 경력증명서, 4대보험 자격취득 내역을 사람마다 묶어 제출합니다. 등급이 걸린 업종은 학력과 경력으로 산정되므로 채용 전에 등급부터 확인하는 편이 헛걸음을 줄입니다.

부동산개발업 사무실은 어떤 곳이어야 하나

사무실은 강원 안이면 어디든 됩니다. 정선군에 두어도 좋고 현장이 몰리는 쪽으로 옮겨도 좋습니다. 확인하는 것은 위치가 아니라 용도이고, 단독주택·공동주택은 인정되지 않습니다.

다만 부동산개발업은 사무실 면적 기준이 따로 있습니다. 전용면적 33㎡ 이상를 갖춰야 하며, 건축물대장의 전용면적으로 확인합니다. 건설업 면허에는 없는 조건이니 계약 전에 도면과 대장을 함께 보십시오.

부동산개발업 보증·출자

공제조합 출자 항목이 없습니다. 건설업 면허에서는 진단 → 출자 → 확인서 순으로 두세 주가 더 걸리는데, 이 업종은 그 구간을 건너뜁니다. 준비 기간이 짧은 이유가 여기 있습니다.

부동산개발업 등록 절차는 어떻게 되나

신청 창구는 강원 한 곳입니다. 정선군을 포함한 관할 전체가 같은 곳으로 접수하므로 지역에 따른 절차 차이가 생기지 않습니다. 심사 기간도 같습니다.

정선군 부동산개발업 일감은 어디서 나오나

정선군에서는 강원랜드가 발주의 축입니다. 리조트 시설 공사 쪽이 대부분을 차지합니다.

부동산개발업 준비 서류는 무엇인가

원본과 사본의 구분을 확인하십시오. 임대차계약서는 사본으로 되지만 인력의 자격·경력 증명은 원본을 요구하는 경우가 있습니다. 접수 전에 관할 부서에 목록을 확인하면 헛걸음이 줄어듭니다.

임계면과 여량면은 리조트 권역과 떨어져 있어 주택 개보수나 축사·창고 같은 소규모 공사가 중심이다. 화암동굴까지 범위에 넣으면 폭이 넓어집니다.

부동산개발업 등록 뒤에는 무엇을 해야 하나

등록은 받는 순간이 끝이 아닙니다. 자본금과 기술인력은 등록 뒤에도 같은 수준으로 유지해야 하고, 주기적인 실태조사에서 이를 확인합니다. 결산에서 실질자본금이 기준 아래로 내려가거나 인력에 결원이 생기면 소명 자료를 내야 하고, 기한 안에 보완하지 못하면 영업정지로 이어질 수 있습니다.