제주 실내건축공사업 양도양수

양도양수로 면허를 넘겨받아도 등록기준은 그대로 유지해야 합니다. 실내건축공사업 자본금 1.5억 (법인·개인 동일)과 기술인력 건축분야 기술인·자격자 2인을 승계 뒤에도 갖추지 못하면 첫 결산에서 실태조사로 이어집니다. 인수는 끝이 아니라 시작입니다.

제주 실내건축공사업 양도양수는 어떻게 진행되나

1. 상담·조건 정리 — 필요 업종·지역·시공능력·예산을 정리합니다 (약 1일)
2. 매물 매칭·가치 검토 — 조건에 맞는 매물을 선별하고 실적·시공능력·재무 개요를 확인합니다 (1~3일)
3. 조건 협의 — 양도가와 승계 범위, 일정을 맞춥니다 (1~3일)
4. 계약·계약금 — 조건 합의 뒤 계약서를 쓰고 계약금을 지급합니다 (약 1일)
5. 정밀 실사 — 재무·세무·행정·공제조합·기술인력을 교차 검토합니다 (3~7일)
6. 양도신고 — 관할 등록관청에 접수합니다. 수리된 때 지위가 넘어갑니다 (2~4주)
7. 잔금·지분 이전 — 잔금을 치르고 주식양수도와 임원변경으로 경영권을 넘깁니다
8. 변경신고·사후 정리 — 등록사항을 고치고 공제조합·4대보험·세무를 정리합니다

왜 계약일이 기준인가

신규 등록이면 기존 법인은 직전월 말일, 새로 세운 법인은 설립등기일이 기준일이 되고, 자본금 변경이면 변경 등기일이 됩니다. 양도양수는 계약일입니다. 그래서 계약 날짜를 정하는 일이 곧 진단 기준일을 정하는 일이 됩니다. 제주 실내건축공사업 거래에서 계약일을 아무 날짜나 잡으면 안 되는 이유입니다.

제주 실내건축공사업 양도신고에 무슨 서류를 내나

건설산업기본법 제17조에 따른 양도신고에 내는 서류입니다(실무에서는 “양도인가 서류”라고도 부릅니다). 준비 주체가 나뉘어 있어 어느 쪽이 무엇을 맡는지 계약 때 정해 두셔야 합니다.

실내건축공사업 양도양수 실사 결과를 어떻게 쓰나

세 갈래입니다. 그대로 진행, 조건을 조정해 진행, 계약 정리. 어느 쪽이든 근거가 남아야 하므로 실사 내용은 문서로 정리해 두십시오. 실내건축공사업 법인 인수에서 실사 보고서는 계약서만큼 중요한 자료입니다.

양도양수 — 부정한 등록은 말소 사유입니다

법 제83조 제1호는 부정한 방법으로 건설업 등록을 한 경우 등록을 말소하여야 한다고 정합니다. 넘겨받은 뒤에 드러나도 결과는 같습니다. 제주 실내건축공사업 법인을 인수하실 때 등록 당시의 서류까지 확인해야 하는 이유입니다.

제주 실내건축공사업 양도양수란 무엇인가

건설사업자가 건설업을 양수인에게 넘기고 관할 등록관청에 양도신고를 해 등록 주체를 바꾸는 절차입니다(건설산업기본법 제17조 제1항). 신고가 수리된 때부터 양수인이 양도인의 건설사업자 지위를 승계합니다(같은 조 제3항). 실적과 시공능력평가액을 그대로 이어받는 대신, 그 건설업에 딸린 부채와 처분 이력도 따라옵니다.

양도양수에서 회사 형태는 무엇을 바꾸나

회사 형태에 따라 지분 이전 절차와 서류가 달라집니다. 주식회사는 주식양수도와 주주총회 결의로, 유한회사는 지분 양도 절차로 진행됩니다. 제주 실내건축공사업 매물을 고르실 때 형태도 함께 보셔야 일정을 정확히 잡습니다.

양도양수 뒤에 무엇을 신고해야 하나

등록 사항이 바뀌면 기한 안에 변경신고를 해야 합니다. 상호, 주소, 대표자, 자본금이 모두 대상입니다. 제주로 사무실을 옮기셨다면 그 신고가 빠지지 않았는지 확인하십시오.

제주 실내건축공사업 양도양수 — 사무실이 지역을 정합니다

등록기준이 요구하는 사무실은 사용승인을 마친 건축물이어야 하고(「건축법」 제22조), 국토교통부 고시는 그 자리를 면허를 등록한 시·도 경계 안으로 묶어 둡니다. 제주에서 쓰실 면허라면 사무실도 제주 안이어야 한다는 뜻입니다.

양도양수 계약서는 무엇을 해야 하나

계약 전에 알 수 없는 것이 있다는 전제에서 씁니다. 양도자의 진술과 보증, 실사 결과에 따른 해제·감액, 우발채무가 드러났을 때의 정산. 이 세 가지가 들어 있어야 제주 실내건축공사업 거래의 위험이 한쪽으로 쏠리지 않습니다.

제주 실내건축공사업 양도양수 — 자주 묻는 질문

양도양수는 넘기시는 쪽도 준비가 필요합니다. 서류와 조합 정리부터 도와드립니다. 나우건설정보 1660-1501.